《人生可以重來》第十三章 人生如戲,全靠演技
“真的?”領頭的大媽驚喜道,周邊的學校越多,就代表這裡的房子以後升值的越多。
“當然,這種事,在周邊隨便查一下就知道了,我沒必要說謊!”蘇樂青微微一笑,出標準的八顆牙齒。
“大家聽到沒,這附近這麼多學校,以後升值空間巨大,買這邊的房子準沒錯!”領頭的大媽大聲推銷道。
這麼積極的態度,都讓蘇樂青懷疑這大媽是不是收了開發商的好。
太太團中不人都默默地點了點頭,如果附近有這麼多學校的話,升值空間很大,值得投資。
“你是誰?”終於有人注意到門口的蘇樂青了。
蘇樂青松了口氣,他還真怕這十幾位直接無視自己,臉上迅速掛起了親切的笑容,道:“各位大姐,我蘇樂青,是一名設計師,你們可以我小蘇!”
這聲大姐的真心實意,當了六年的設計師,他早已經不知道節為何了,四十歲以下的男都大哥大姐,四十歲以上的都叔叔阿姨,正所謂,一此行深似海,從此節是路人。
“小蘇,我這房子不裝修!”領頭的大媽和悅道,被一個三十多歲的中年男人大姐和被一個十八歲的男孩大姐,這兩種觀完全不同,造的態度也截然不同,如果這一幕被黃強看見,估計他要被鬱悶的吐而亡。
“大姐貴姓啊?”蘇樂青問道。
“免貴姓夏!”領頭的大媽笑嘻嘻道。
“夏大姐,如果我沒猜錯,您買房是準備等房子升值再賣出去的吧?”蘇樂青走進來道。
“是的!”夏蘭點了點頭。
“不得不說您眼真好,一眼就能相中這邊的房子。”蘇樂青不聲的拍了一下馬屁,“現在農村人口不斷向城市轉移,取而代之的問題就是房價的增幅,我估計以後的房價只會越來越高,有磚家認為,南京的房價在2009年會很大增幅!”
“說的好,不愧是設計師!”夏蘭大喜道,其他人也大為意,紛紛議論起來。
這跟設計師可沒關系,蘇樂青暗笑,專家,是他扯的,不過南京這邊的房價在2009年的確是大幅度的增漲。
看著其他人猶猶豫豫的,蘇樂青心中有數,他估計夏大姐這一批人財力不算雄厚,應該是一個村的人湊錢出來炒房的。
畢竟如果財力雄厚的炒房團都是直接找開發商,這樣開發商能收攏資金,炒房團也能拿到折扣房,而且兩者之間會簽訂退房協議,等房價漲起來,開發商會把炒房團的房子與其他沒賣的房子一起出售,如果有人看中炒房團的房子,炒房團就退房,這樣大大的規避了稅收,由於買房的時候就是以低價折扣價格買的,退房意味著炒房團可以直接鎖定利潤了。
“既然磚家說2009年房價會有大幅度的增漲,那夏大姐有沒有考慮把房子出租去兩年?這樣也能賺點錢?”蘇樂青笑著提議道。
“出租?算了,我沒時間弄這些東西,太麻煩了!”夏蘭有些心,但還是搖了搖頭,主要是沒有時間來理這些事。
蘇樂青自信一笑,道:“一套房子當然麻煩,但如果是十套房子、二十套房子,那就不是麻煩了,您想想,一套房子您花一萬多塊錢把水電弄一弄,然後裝個二手的電熱水,到時候一千五六租出去,一年就能回本,還不用業費,另外一年就是白賺的,一套房子一年一萬五,十套房子,一年就是十五萬。”
“而且夏大姐有沒有考慮在附近開一個房產中介公司?這樣你們賣房子還不用付中介費,而且這一塊臨近地鐵站,不管是二手房買賣或者是租房都會很多,公司也會賺錢。您買房子等升值,那投機,但辦公司那就是投資了!”
蘇樂青侃侃而談,頓時讓夏蘭大為心,四十多歲了,還出來到跑,不就是們那很多人炒房都賺了錢嗎?這才拉著村裡的人一起來南京炒房,如果村裡人也在這裡買房,的確可以在這裡辦一個房產中介公司,用小蘇的話來說,這就是投資。
“出租的房子,只需要裝修廚房和衛生間,這用不了多錢,像您這套房子,絕對不超過一萬五,如果幾套房子一起裝修的話,還可以更便宜!”蘇樂青看了眼那邊正議論的太太團們,略有深意的說道。
“那小蘇,你能不能給大姐留個聯系方式?等我們商量好了,再給你打電話。”夏蘭說道。
蘇樂青點了點頭,再說下去,就有點過猶不及了。
“夏大姐,你電話多,我給您打過去!”這樣不僅把號碼給了夏大姐,也能拿到夏大姐的號碼。
夏蘭也不疑有他,報了自己的手機號碼,蘇樂青連忙打了過去,聽到響聲後,就立馬關了,他的號碼還是HB的,如果接通的話,那就是長途加漫遊了。
“那我也不打擾各位大姐看房子了,我先回去了,如果想要裝修的話,記得給我打電話,我會給各位大姐最大的優惠。”蘇樂青打了聲招呼,就退出房間。
下了樓,蘇樂青看了下時間,有些驚訝,就說了這麼一會,居然已經六點鐘了,這時間也過的太快了點。
“小夥子,你談的怎麼樣了?”
就在蘇樂青準備回去的時候,旁邊突然響起了一個悉的聲音。
“是你?”蘇樂青皺眉道。
“是啊,怎麼樣?我就說你談不吧!”黃強笑著走上來道。
激將法?
蘇樂青暗自一笑,看來這個黃強應該是不甘心,所以才一直等著他,一見面就激將他,如果他真的是個愣頭青,說不定就說出了夏大姐們想要裝修廚衛出租房子的事了,到時候黃強肯定會截他的胡。
比拼演技的時候到了,蘇樂青在心中默道。
“哎,都是過來炒房的,沒人願意花錢裝修,跟們介紹了半天,結果一點用都沒有,浪費我時間。”蘇樂青搖頭歎息道。
“真的?”黃強狐疑道,蘇樂青在上面談了一個小時,他不相信沒有一點收獲。
“哼,隨你信不信,要是不信,你這個資深業務員可以上去找你的大姐們繼續談談!”蘇樂青冷哼一聲,一副你信不信的模樣,大步走向小區門口。
聽到蘇樂青的話,黃強臉瞬間就黑了下來,不過之前的猜測也搖起來,蘇樂青的神舉止也不像是談單子該有的神,看來那群老娘們是真的只是買房子等升值了。
“媽的,老子這算是聰明反被聰明誤了,白白等了一個小時!”黃強一臉鬱悶道。
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