《重生俄羅斯當寡頭》第131章 三把火
新太集團,名頭聽起來大的,其實工作人員不算太多。
除了市場管理部門外,就是清關流公司、財務部門、安保部門、倉儲部門等。
各種管理人員加起來也就是十幾個。
全工作人員的話,目前有三百多人吧,後麵會視況再增加。
大會議室,孔老大先為大家介紹了王業和伊萬。
然後又為兩人一一介紹了各個部門的負責人。
雖然對王業有點疑,畢竟他看起來太年輕了,加上從外貌上來看,也不像俄羅斯人啊……
但並冇有說什麼,都不傻。
這可是總部任命的新總裁,大家的頂頭上司,誰會傻到去質疑他份呢……
大家鼓掌歡迎後,王業開始發言。
他坐在長條會議桌的首位,先微笑環視了一圈。
開口說道:“很謝集團董事會以及霍夫琴科先生對我的信任,任命我為新太集團的總裁,也很高興能和大家一起工作。”
下麵掌聲再起……
等了兩三秒後,王業抬手下,示意大家停下來。
繼續說道:“大家都知道,我們集團是有非常雄厚實力的,而且總部對我們也是非常支援!董事會已經授權給我,讓我們據實際況,調整經營策略。經過慎重考慮後,我決定停止目前的鋪位銷售,剩下所有的鋪位,隻租不賣!”
這一語,頗有石破天驚的效果,會議室頓時起來。
就連孔老大,也驚愕地看向王業。
因為這事他都不知,王業事先也冇有和他商量啊……
王業冇有著急解釋,而是微笑著等大家安靜下來。
孔老大有點按奈不住,開口問道:“米哈伊爾總裁,按照目前的況,我們的鋪麵應該不愁銷售的,為什麼突然要停止銷售,轉變為出租呢?這樣的話,不利於我們資金迴流啊。”
王業笑了笑,反問他道:“就算所有的鋪位都賣出去了,那麼能收回多錢呢?”
新太市場這邊的鋪位,目前定價是五千刀一個。
一共是三十五條街,共三千五百個鋪位。
再減去王業已經購買的三條街三百個鋪位的話,那就是剩下三千二百個鋪位。
全部按五千刀一個計算,也就是價值一千六百萬刀。
這個賬孔老大自然會算,他立刻就回答道:“能收回一千六百萬刀左右吧,當然實際可能還會再一些,因為買的多的話,會有折扣。”
王業乾脆地說道:
“這點錢,集團看不上!
現在老市場出問題,那麼眾多的商戶就會湧我們的新市場!
我們把商鋪所有權握在自己手裡的話,那以後商鋪除了管理費外,還能收取租金!
老市場的租金有多高,大家應該瞭解。
不說多,隻要我們的租金能達到老市場那麼高的話,是依靠租金,每個商鋪每年都能為集團公司帶來超過一萬刀的收益!
請注意,這是每一年!
這不比把商鋪賣掉賺得更多嗎?”
大家都啞然了,突然發現,況好像還真的是這樣!
孔老大依然皺眉頭,追問道:“但這還有一個問題,那就是我們的租金,需要多久才能達到老市場那邊的水平呢?要是現在市場剛啟,就設置這麼高租金的話,彆人真的會過來嗎?”
他倒不是對王業有什麼意見,而是真的有這方麵的擔憂。
畢竟,孔老大的全部家都投到新太集團了,他也希公司能夠賺大錢啊!
萬一王業搞,公司不但不掙錢,反而虧錢的話,那孔老大都冇地方哭了……
王業搖了搖頭,微笑著反問道:
“誰說現在就要收那麼高租金了?
我們現在不但不收那麼高的租金,還要采用免租金免管理費的辦法!
先把商戶都吸引過來,把人氣做起來!
有了人氣,才能談接下來的事啊!”
孔老大無言以對,因為仔細想想,王業提出來的這個辦法,似乎確實可行啊……
不賣商鋪,而是把商鋪所有權抓在自己的手裡。
通過免租金和免管理費來吸引商戶駐,等到人氣做起來後,開始收租!
要是真的能做到老市場那樣的人氣,是租金,每年就是一筆鉅款啊!
………………
“我讚總裁的提議,這樣做,纔是對集團利益的最大化。另外,我們現在也擁有最好的機會!”伊萬在旁邊開口說道。
他過來,就是輔助王業的,對於王業的提議自然不可能反對。
除非是王業的做法嚴重危害到集團利益時,他纔會去製止。
孔老大也慢慢地點點頭,表示支援。
他們三個核心決策層都同意了,其它的中高層領導當然更不會有什麼反對意見。
大家一致表示同意!
第一件事確定,王業開始說起第二件事。
他看向伊萬,笑著問道:“我們集團和附近警局的人關係如何?”
伊萬乾脆地回答道:“非常好!”
“那能不能讓他們在我們新太市場周圍安排一個固定的巡邏線路,來保障市場安全呢?當然,必須要告訴他們,在市場範圍,不允許找任何藉口故意刁難人。”王業說道。
伊萬有點為難,安排巡邏線路不難,但是如何保障那些警不趁機撈外快,這就比較麻煩了……
“我們會承擔一部分治安費用,也算是警民共建吧。”王業看出了他的為難,又接著說道。
他這麼做,就是變相地“保護費”!
不讓那些警找華人老闆的麻煩,集團這邊每個月直接給他們一筆錢,按公也好,按私也罷,反正他們去分就好了!
伊萬稍加思索,點頭說道:“估計每個月五萬刀就可以了,也不能給太多,不然他們胃口會越來越大的。”
“你看著去談就好了。另外,我們必須要保證所有在我們市場經商的人和財產安全,要是連最基本的安全都保證不了,那彆人為什麼要來你這裡租店鋪呢?而且,有對比纔有區彆!老市場被封,很多人損失慘重,要是我們能夠給予客戶承諾,萬一我們市場也被封,那麼他們所有的損失由我們承擔!這樣的話,你覺得那些商人會不會搶著過來租鋪子呢?”
王業最後又拋出一個“殺手鐧”!
這個承諾,如果真的能做到的話,那對華人老闆們的吸引力就太大了!
在俄羅斯做生意,因為灰清關的原因,很多人都是提心吊膽的,生怕哪一天被查,那就意味著貨就彆想要回來了!
就像這次大市場被封,估計很多人要損失慘重了……
就在這個時候,要是新太市場站出來,告訴他們,來我這裡做生意吧,絕對不會被封的。
封了的話,你們損失多,我賠你多!
那大家還不搶破頭地來新太這邊嗎……
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