《撿到一個星球》第十一章 收租
陳今沒去異世界那邊探險。
而是開著老爸那輛三十來萬的大衆帕薩特,去了趟市區三環的“蓮花小區”。
這個中高檔的公寓住宅小區,陳今家的另外四套房子,全在這個小區。
陳今家一共有六套房子,其中位於商海市五環外幸福天苑小區的兩套房(160平大戶型,三室兩廳兩衛一書房帶臺結構),爲陳今一家三口自住。
樓上402父母兩人住。
樓下的302則是作爲陳今的婚房,等他以後結婚了再住進去。
不過陳今不了老爸的嘮叨,也想擁有點私人空間,所以在大學畢業後不久,就搬進了屬於自己的302中。
蓮花小區的那四套房,則全部租了出去。
今天是8月18號(地球時間),星期日,又到了每月收房租的日子。
實際上,規定的收租日是每個月15號,但考慮到大部分租客都要上班,不在租房裡面,陳今一般會挑個非工作日過去看看。
主要目的,也不是收取房租,租金大部分租客會用支付寶轉到自己賬號上,稍微提醒一下,對方就會轉賬過來。
陳今親自過去一趟,主要是爲了檢查四套房子的衛生狀況。
每個月至檢查一次。
順便,對那些拖欠房租的租客,他也會當面提醒一下。
如果有租客退租,也是陳今前去理,然後他還得在網上發佈招租信息,帶新的租客看房。
總之,蓮花小區的那四套房子,老媽全部給了陳今打理。
至於報酬,就是四套房子收上的租金,一半歸陳今所有。
這就是他的主要收來源。
從這個角度上說,陳今不能完全說是一名“啃老族”,他至是幹了活的。
……
蓮花小區。
陳今家的四套房子,集中分佈在六棟,分別是801、802、901、902這四套。
全是三室兩廳兩衛140平大戶型結構。
以現在的租房市場,這麼大的房子,加上部的豪華裝修,以及商海市三環的地段,市場出租價格,至要7000一套,7500、8000一套的也比比皆是。
不過陳今家的這四套房子的房租,暫時未作調整,依然維持去年的6000一套。
陳今知道這個價位有點低了,過漲房租的想法,但老媽說過,那些租客在商海打拼不容易,租金不要隨便上漲,等到了年底再統一調整下好了。
陳今品嚐過苦日子的滋味,理解那些外地人的不易,所以儘量不給他們增添困擾。
……
801室。
敲開門走進去後,陳今的眉頭重重皺了起來。
甚至忍不住要住鼻子。
趕拿起手機打了個電話:“家政公司麼?這裡是蓮花小區六棟801,麻煩派兩個保潔員過來,幫忙把這裡打掃一下……”
家政公司表示一小時會派人過來。
屋,充斥著各種各樣拆開的零食包裝、外賣垃圾、瓜皮果殼,散發出腐爛的氣味。
角落垃圾簍裡那兩桶殘留不湯底的康帥傅泡麪桶,散發出的濃重氣味,更令人作嘔吐。
瓷磚地板上的污漬黑塊,讓人不敢腳踩踏。
兩間客廳的組合式沙發上,合計躺了六名膀子的陌生男子,姿勢各異,有人發出“轟轟”的呼嚕聲。
中間的玻璃茶幾上,擺了幾臺筆記本電腦、一堆燒烤木籤、以及大量的空啤酒瓶,地面電線凌……
上個月陳今過來檢查的時候,躺在沙發上的陌生男子,還只有三個。
陳今把給他開門的李凱拉到一邊,臉難看地道:“李凱,上個月你不是跟我說過,你這些朋友很快就走麼?爲什麼他們沒走?還多了幾個人?”
“房東,我……”
李凱語氣變得支支吾吾,表有些爲難:“他們都是我的兄弟,最近在商海這邊找工作,找到工作馬上搬走。”
“我不管他們找沒找到工作,下個月,我不想再看到他們,還有……”
陳今沉聲道:“你們下個月的房租,漲到7500,你通知一下其他人。”
“啥?”
李凱吃了一驚,臉上有些激:“7500?你一下給我們漲1500,爲什麼?”
他盡力剋制自己心底的惱火。
“商海市三環的房子均價五六萬一平,我這套房子價值七八百萬,你們付著每月6000的房租,就可以這麼糟蹋我家的房子麼?嫌房租貴,你們可以搬出去,找個環境更好更便宜的。”
陳今冷著臉,手指著外面道……當了近兩年的房東,陳今最在意的,不是那點租金,而是房間的衛生狀況是不是保持著乾淨的狀態,傢俱有沒有損壞?各類電有沒有出現故障?這些東西其實比房租更讓人心。
畢竟價值幾百萬的房子,沒人希被租客糟蹋一個狗窩。
李凱低著頭,腦中劇烈掙扎一番,不得不咬著牙道:“行!我會跟他們幾個說。”
最近商海市的房租暴漲,普遍漲了20-30%,傳聞資本要喝年輕人的,李凱相信這是真的,因爲住在客廳裡的幾個朋友,基本是因爲房租上漲而無奈投奔他的。
卻沒想到,他也逃不過房租上漲。
當然,他知道房東是對房間裡的衛生狀況極不滿意,才當場做出漲租的決定,他也多次提醒那些兄弟,注意下房間衛生,多打掃一下,但他們下班後,除了打遊戲就是製造垃圾,沒人把他的話放在心上。
現在好了,這幫墮落的好兄弟,把他給連累了。
“多出來的1500房租,你們幫忙承擔一下吧。”
李凱暗暗說道。
……
802室,租住的是本市的一家六口,沒必要進去檢查。
901室,裡面住著三對,有兩對已經結婚,他們平時也非常注意衛生,偶爾進去檢查下就行,陳今上個月看過,今天不打算進去。
902室,則住著五個合租的年輕生,大部分都是單。
902室的衛生狀況,以前也非常糟糕(不要以爲生乾淨,們大多數也非常邋遢),陳今每個月都要兩次保潔服務,對902進行打掃。
不過有位郭燕的租客,今年初住進902後,非常注重個人衛生,偶爾也會打掃公共客廳,看到陳今每個月都會兩次保潔服務,便私下找陳今商量,問能不能承包902的清潔工作,但希每個月減免300塊的房租。
而陳今每一次保潔服務,就要支出兩百。
兩次就是400。
如果清潔工作由郭燕來做,陳今則可省下100。
並保證說道:“房東,你可以過來檢查,我搞的衛生,一定比那些保潔員乾淨。”
陳今過去檢查了一次,發現902確實被郭燕打掃的十分乾淨,一塵不染。
便私下對郭燕說道:“你以後可以300租金,但希能保持下去。”
“行!沒問題,我保證每週會大掃除一次。”
郭燕手裡拿著拖把,了耳後的髮,額頭的劉海被汗水打溼,出燦爛微笑……住的臥室,是跟一個同學合租的,每個月承擔1000租金,現在減去300,每月支付700就可,這在房租高企的商海,簡直是撿到了大便宜。
面前勤勞靚麗的生,則讓陳今微微愣神,然後提醒道:“這事你別跟其他生說,我不想增添麻煩。”
郭燕表示知道。
而今天陳今來到902,不是爲了檢查衛生,而是過來催租的。
住在西側臥室裡那位宋雪佳的生,已連續三個月沒房租了,每次都找藉口說沒錢。
今天,不催一下是不行了。
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