《重生之炒房王》第六章 看房
?寧楓坐在後座,因為副駕駛上還坐著一個不輸給張淇的,應該是張淇的閨。
從他上車開始,那個笑聲爽朗,自稱「小艾」的就頻頻回頭看他,還不時的對著張淇壞笑,弄得兩人好不自在。
為了讓小艾消停一點,張淇只好主向寧楓問道:「寧先生,你說你找到了幾套非常好的房子,可以先介紹一下嗎?」
「當然沒問題。」寧楓說道。接著,就給張淇一連報了十幾套房源的大致信息。
「行了行了!」小艾道,「你一下報這麼多房子,哪記得住,還是一套一套看過去比較好,然後再挑幾套好的做對比吧。」
寧楓正有此意,當然應道:「是的。我的建議也是多看看房,買房畢竟是大事,輒百萬,確實應該多看看才對。」
這也是經紀人帶客戶看房慣用的招數了。房產經紀人看似收厚,每天穿著西裝顯得鮮亮麗,實際上卻是力非常大的。
幾乎所有的中介公司都會給經紀人布置數據的考核,比如萬家公司,就是經紀人每天必須通至30個客戶,20個房源,以及完3次的客戶帶看。而周末,帶看考核更是會翻倍變6次。
如果不能完的話,會進行相應的罰款懲罰。一個月里,如果經常完不這些數據考核的話,可能公司發給經紀人的底薪連罰款都不夠。
但是現在是房產行業的冰河時代,客戶,,很多經紀人只要接到客戶,就會有這種所謂「刷看房」的行為產生,也是在高政策下的無奈之舉。
雖然寧楓還沒有正式職,沒有數據考核的要求,不過卻可以把客戶暫時先錄在李晉的名下,等他正式職了再由力老莫劃給他。這樣一來,也算是幫李晉完一些數據考核吧。
不一會,張淇在寧楓的指引下,把車子停在了青青家園小區里,跟著寧楓開始看房。
只不過讓寧楓沒有想到的是,每看一套房子,張淇都只是隨意看了看,反而是小艾非常興,每一套房子都看的非常仔細,還要評頭論足一番。
這其實是經紀人帶客戶看房最害怕的地方了。很多客戶來看房,都會有一些所謂的「狗頭軍師」出現,往往是客戶的親戚朋友之類的。好像是非常懂房地產的樣子,大到國家政策,小的一磚一瓦,總能洋洋灑灑的說上一大堆,卻沒有什麼實際意義。
而這樣的人存在,其實會給經紀人客戶帶來非常大的困擾。畢竟不是他們本人買房子,無論是買好了還是買差了,都跟他們沒有任何關係,所以他們本不在乎客戶最後會買什麼樣的房子。所以總是看所有房子都有缺陷。
小艾現在在寧楓眼裡就是這樣一個角!幾乎每一套房子,小艾都會說出好幾點房子的缺陷,卻都是一些毫不影響房子的小病。什麼靠著河邊蚊子多啦,什麼樓下有兒遊樂設施會很吵啦,諸如此類。寧楓都只是微笑點頭,並不反駁。
看了十套房子之後,小艾似乎耐心用盡了,眉頭錦皺,顯得有些不耐煩了!
果不其然,看完一套房子以後,小艾開始對寧楓發難:「我說寧先生,你帶我們看的這些房子,都有著不小的缺陷吶。便宜倒是便宜了!可不是臨街靠著馬路邊,就是樓層還低採不好。你到底有沒有認真幫淇淇找房子呀?」
寧楓早有準備,並不介意,微笑道:「艾小姐,別著急。不是還有三套房子沒看嗎?」
「行,那就接著看。如果看完那三套房子還不滿意,我就讓淇淇找別人看房子去,哼!」小艾不甘示弱的說道。
走在前往下一套房子的路上,寧楓在前面領路,張淇和小艾在後面跟著。
張淇拉了拉小艾,輕聲對說道:「小艾,你別這樣。他帶我們看房也辛苦的,你幹嘛總是挑他的刺?再說他帶我們看的那些房子,確實都還行。」
小艾看了看前面的寧楓,對著張淇調皮的吐了吐舌頭,同樣低聲道:「哎喲,我的張大小姐,我這哪是在幫你看房子呀!我這是在幫你看未來男朋友啊!嘻嘻……」
「小艾……你說什麼呀你!」張淇瞬間紅了臉微怒道。
「你看你看,都臉紅了,還不承認?拜託,我們是從小一起長大的,我還不了解你嗎?你以前會為了像看房子這麼無聊的事爽我的約麼?」小艾道,「再說了,你張大小姐想要房子,需要自己買麼?多鑽石王老五哭著喊著要送房送車給你呀?你屜里的那些珠寶,哪一件會比一套房子便宜?」
「我……我只是想嘗試著獨立嘛!我買房子的錢,都是我在國外獲獎的獎金和一些工作的存款,沒有問家裡拿一分錢……」張淇弱弱的辯解道。
「好了好了,我明白。我相信你,不過我覺得這個寧楓人還是不錯的,我那樣諷刺他他都沒有生氣,說明是個有耐心的人,最主要的,人還帥的,哈哈!」
「小艾,你再說,我可走了!」張淇佯裝惱怒道。
「張小姐?」寧楓見兩個孩子在後面嘀嘀咕咕的也不知道在說什麼,走路跟蝸牛爬似得,無奈出聲提醒。
小艾應道:「來了來了!」然後又對張淇打趣道:「你走呀!你走一個我看看!」
張淇道:「哼!你還就偏偏不走了!我還真就要在他手裡買房子,看你能怎麼樣!」
小艾壞笑不語,跟張淇兩人快步跟上了寧楓。
不多時,三人來到一個單元樓下。李晉早就已經等在這了,跟寧楓一起引著張淇小艾上了電梯。
「這套房子是房東自己還在住的,式風格的裝修,咱們穿一下鞋套吧。」到了門口,寧楓掏出鞋套給分給兩人,李晉則上前按響了門鈴。
很開,門開了。房東是一個大約四十歲最有的中年男子,有些淡漠對幾人點點頭,示意進屋。
張淇一進房子,很快就被房子吸引住了,第一次認真的端詳起這套房子來。反而是之前一直很興的小艾,帶著一抹微笑,跟著張淇默默不語。
寧楓主引著兩人,開始介紹起來:「這套房子面積是127方,跟張小姐你上午看過的那套房子戶型完全相同,是三房兩廳兩衛的戶型。其中兩房朝南,廳朝南,廚房、餐廳以及一個書房朝北,客廳帶臺,是很標準的南北通戶型。而且這裡個單元位於小區的小心花園,是樓王的位置,不會有任何的外界噪音。而且是11樓中的7樓,屬於小高層的黃金樓層。無論是視野和採都是非常棒的!」
隨著寧楓的介紹,張淇不由得頻頻點頭,顯得對這套房子非常滿意……
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