《重生之炒房王》第十八章 親力親為
?寧楓坐上公車的時候,已經華燈初上。車窗外是一片晃眼的剎車燈,令他嘆錢塘市不愧為全國第一「堵城」!還好約定的時間是晚上八點,應該來得及。
七點半左右,寧楓到了公司總部。來到簽約中心之後,他先是從檔案室找出了張淇的查檔資料,然後帶著意向合同到了打單室。這是一間約有50方的大辦公室,中間用隔板隔出了10個工位。
不過現在是晚上,而且行不好,所有隻安排了兩個打單專員值班。因為合同都是網簽合同,只不過是從房管局的系統上下載合同,然後填上地址,價格,面積,買賣雙方信息等。所以必須是要在房管局備過案的打單專員才能作。
寧楓拿著檔案袋來到其中一位的邊,只見的位置上掛著姓名牌,倪萱。
「你好!」寧楓打招呼道:「可以麻煩你幫我這單打一下嗎?」
倪萱正在整理卷宗資料,見有經紀人要打單,連忙放下手頭的活說道:「好的,沒問題。」
接過檔案袋,拿出資料,見是青青家園店2組的經紀人,問道:「你是老莫組裏的?」
「是的,倪姐。」寧楓答道。
「經紀人李晉?李晉我認識呀,不是你呀!」倪萱奇怪道。
「哦!是這樣的,李晉是我師傅,我因為還沒有正式職,沒有ERP系統的許可權,所以只能這單隻能先登記在我師傅名下。反正只要工資發給我就好了嘛!」寧楓笑道。
「還是新人呀?不錯不錯,還沒培訓就開單了,有前途啊!」倪萱讚歎道,接著又說:「那你第一單,你們老莫不跟來麼?」
寧楓道:「莫經理他晚上要談單,所以我就自己來了,他都教過我的。」
「原來是這樣,看來老莫這個月不錯呀!」倪萱道,然後檢查了一下資料道:「嗯,資料都齊全,你在旁邊等一會吧,這種一次付款的單子很快的。」
寧楓點點頭,在一旁等著。
大約過了十幾分鐘,單子就打好了。只見打印機足足工作了十來分鐘,才把單子全部都打印出來。
因為所有的易合同都是一式九份的,中介公司,客戶,房東,銀行,房管局,稅務局等等,都需要一份,所以加起來有厚厚的一疊。
這時張淇和房東都到了。而寧楓已經在一件會議室排好了合同,準備好了簽字筆和印尼,只等他們簽字畫押了。
因為一些細節問題在簽單的時候就談好了,所以整個過程很快,雙方檢查了一下基本信息,就直接簽字了。
最後寧楓守好合同送回倪萱那蓋上公章,這單就算是板上釘釘的了,再不會有什麼變數。
將兩份合同分別給兩人的之後,合同就算簽好了。
房東滿意道:「我就覺得小寧是個靠譜的人吶!看這效率確實高,我聽朋友說,他們賣房子的時候,是簽合同就得花好幾個小時。」
張淇也是對寧楓笑道:「寧先生,這次真是多謝你了!」
寧楓笑道:「這些都是我應該做的!接下來只要張小姐明天把房款打進,我就可以安排你們過戶了!」
張淇點點頭表示沒問題,房東則是說道:「小寧,你答應我的事可不要忘記哦!」
寧楓自然明白,示意房東放心。
第二天一早,寧楓再一次趕到了萬家公司總部。因為這單需要在一周完,按照正常流程肯定是來不及的,所以他必須親力親為。
來到6號窗口前,寧楓遞了一杯熱牛給程麗霞。這都是經紀人的常用套路了,一杯咖啡或是一杯茶,就能讓自己的單子個隊,還是很劃算的!
「HELLO,我又來了!」寧楓道。
「你來的夠早的啊!我剛剛才收到簽約中心傳過來的合同,客戶是張淇沒錯吧?」程麗霞笑道。
寧楓點點頭,程麗霞則開始整理這一單。約莫十分鐘后,程麗霞把整理好的卷宗給寧楓說道:「等客戶的錢到賬,就可以拿著資料去過戶啦!」
「太謝謝你啦!」寧楓謝道。
程麗霞拿起手邊的牛道:「拿人手短嘛!哈哈~更何況本來就是我應該做的。」
這時寧楓的手機響了,張淇通知他錢已經匯出。程麗霞跟財務確認后,沖寧楓點點頭。
於是寧楓就離開了總部。他要先去稅務局把關於這一單的稅費繳納好,才能進行過戶。本來這些都是公司外勤人員的工作,不過寧楓為了自己的承諾,只好奔波在路上。
而且,這一切也並不是白費功夫!
終於,下午兩點的時候,張淇和房東還有寧楓,準時到了非主城區房管局的過戶窗口。
兩人都拿出證件到工作人員手上,寧楓則是遞上卷宗。過戶其實是很便捷的,只要流程沒問題,也就是核對一下真實份而已。
不過十分鐘,工作人員就將理單到了寧楓手中。
這時房東拉著寧楓到了一邊,輕聲問道:「小寧,你說能幫我加急出證沒問題吧?剛才我也問了,人家說就是十八個工作日,一天都不了呢!你可別忽悠我!」
寧楓笑道:「孫哥,你就放心吧!你相信我就行了!」
房東這才猶豫著,從自己包里掏出一個信封,到寧楓手中。
接下來就沒什麼事了,張淇和房東各自離去,寧楓卻獨自留在了房管局。
他承諾房東在一周辦妥,自然是有把握才會這麼乾的。來過戶之前,他已經拜託老莫跟他的舅舅聯繫過了。
老莫本來就是錢塘市的原住民,是非主城區的農民戶口。像這樣的地方,在古代通不通常的時候,都是算是錢塘周邊的小村落。而後隨著新時代的發展,才被錢塘市所吞沒,為了非主城區。
像老莫這樣世代生活在這的原住民,自然會在非主城區有很多的七彎八拐的親戚。而他的舅舅,恰巧就是非主城區房管局的一個科長。
其實房產易很多時候往往都是這樣的,流程上的速度讓很多人頭疼,但實際上,只要能說的上話的人幫個忙,個隊,事就會變得非常簡單。
寧楓先是去了衛生間,掏出房東給的信封看了看。信封里是一萬塊錢,這是寧楓當初就跟房東說過的,幫他加急辦證的費用。著急過戶拿到全款的房東,相對房款的幾百萬,自然不會在乎這點小錢。
只不過寧楓點出了其中的三千塊,塞到令一個信封中,剩下的七千塊,則是直接塞進了自己的錢包。然後上樓,敲開了科長辦公室的門……
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