此時離98年1月8號家樂福在山城的第一家店開張,已經過去了將近21年。

距離家樂福95年底進中國市場已經足足23年。

傅杳鈞道：“老板，我周一就去。只是如今門面的價格已經高不可攀，我們還要一并買下麼？”

就單以家樂福的第一家店為例,三環的位置，8000平米。這就得往兩三億去了！

估計要把家樂福200多家門面買下來的話,得花幾百億。

如今實店利潤下,尤其這種巨無霸門店,不好掉頭。就是想改做其他也不太方便。

他們手頭的門面夠多了,算上老板手上的200個,足足有三千個。相對今天的價格來說，都是買在低價。

但不買,又擔心房東年年加租。

如今房價、門面價格是真的漲不了，怎麼刺激都沒辦法。

老百姓、商家的錢包都被掏空了。

現在花幾百億買下這些碩大的門面，沒有什麼利潤空間。弄得不好,還可能下跌！

而且,家樂福中國去年銷售額高達480億,利潤可只有3200萬。

這樣的利潤率,他們想把買店的錢賺回來都要費很多心思和時間了。

要不是這件事意義重大,而且家樂福有3000萬辦卡的用戶,都未必需要買它了。

黎夏道：“先不買。你按60億的價格去談吧，我希是整買下。”

48億,80%什麼的就算了吧,不方便改造。

拿到手就差不多遇上新冠疫,這一波真的是看在附加意義和那3000萬潛在客戶份上了。

也就60億不貴,不然才不舍得在疫來臨前花這個錢呢。

“好的，我知道了。”

今天是程程生日，睿睿系上圍親自下廚做了一桌好菜,芃芃打下手。

菜和調料這些統統都是黎夏用私人飛機帶過來的。不然睿睿要說影響他發揮。

另外，黎夏和彭志杰再開車出去在附近的大超市買了一些新鮮的和魚。

在國外他們能比較自在，不會上個街都引起人圍觀。

開飯了，程程吃了一口，不住點頭道：“嗯，小老二，你可以去開餐廳了。”

睿睿嘿嘿笑道：“我偶爾也要去民俗園區兼職的。每次我去了，生意都特別好。”

芃芃吐槽，“你都是周末去，周末生意本來就比平時好。”

睿睿道：“但你不能否則，我廚藝上的天賦比你高！”

這回芃芃閉了，二哥的廚藝確實比好。

2019年6月，回國過暑假的程程參與了并購家樂福的簽字儀式。集團公司60億買下100%的權！

他長到194之后，終于不再長個兒了。不然黎夏真的擔心他會突破兩米。

彭志杰笑：“以后的兒媳婦估計得超過175，那孫子兩米就是正常發展了。”

簽合同的時候，鄭奎也回來了，他在臺下激的看著。

臺上是傅杳鈞、蕭、吳青峰外加程程一起列席。

98年黎夏說要買家樂福的時候，老傅不敢當真。

幾年后他說出來，蕭、鄭奎他們也不太敢當真。

但這幾年家樂福走下坡路，倒是都早就接了集團公司早晚會并購家樂福的想法。

家樂福和供銷社、百貨公司一樣，終歸是風流總被雨打風吹去了！

慶功宴上，傅杳鈞哈哈笑道：“老板，覺我職業生涯圓滿了！我可以安心退休了。”

吳青峰拳掌，“老板、小老板，接下來就看我的吧。”他在公司有個綽號接收專員！

黎夏笑笑，“好，給你！今年之要全部搞定。”

老傅6月30日正式退休。他從1993年公司立到如今2019年，職業生涯圓滿落幕。

2%的份已經市值超過60億。

之后就由劉明亮升到L9，出任零售子公司總裁。集團公司副總裁還不到他。

蕭也同時退休，黎雯高職低配L7接掌KK商城。研究生畢業回來升職的。

今年也是37歲，職超過15年了。

16年二胎生了個兒，9月份要上兒園了。依然是外婆陳媛在帶。

如今又有北京的農場，又有深圳的代購網站。

兒、婿事業發展也都好。

關鍵是天和孩子待一起，陳媛整個人也舒展了許多，沒再天盯著魏蓉了。

也沒再提‘你二嬸L8退休的，你一定要做到L9.

如今再也沒人能拿黎雯的學歷說事了。接下來還有沒有得升，就看把KK商城搞什麼樣。

不過以KK商城的量，大有空間。

當然，如果不能勝任，黎夏肯定也會換下。

連替換的人選都有所準備的。

蕭櫻升L8了，把KK支付以及衍生品管理得相當不錯。

吳青峰則擬于2019年12月31日退休。

朱曦到時候會接他那一角，出任零售子公司的L9副總。這半年他就跟著吳青峰接收、改造家樂福的兩百多家門店。

黎夏集團公司的零售子公司，在并購家樂福后為了國NO1的大型連鎖商超。年銷售額過千億不問題！

如果再加上電商，量將會更大。

黎夏考慮再三，沒有將兩者合并。但線上、線下依然是打通的。

如今名副其實為了國零售業的領頭羊。

黎夏和眾人杯，傅杳鈞激地道：“老板，咱們真的做到了！”

黎夏點頭，“是啊，93年的時候我不是忽悠你吧？”

傅杳鈞笑：“做到了自然不是。”

這跟你家兩千萬許出兩個億修抗震學校是一個道理。

2020年8月20日，央行、住建部出臺了重點房地產企業資金監測和融資管理的“三道紅線”政策。

按照監管要求，到2023年6月底，12家試點房企的“三道紅線”指標必須全部達標，2023年底所有房企實現達標。

所謂的三道紅線是指剔除預收款后的資產負債率大于70%、凈負債率大于100%、現金短債比小于1倍。

按照踩線況，房地產企業被分為“紅、橙、黃、綠”四檔。

三條紅線都踩了為“紅檔”企業，有息負債規模不能高于現有水平。

踩了兩條紅線為“橙檔”企業，有息負債年增速不得超過5%。

踩了一條紅線為“黃檔”企業，不得超過10%。

一條沒踩為“綠檔”企業，不得超過15%。

2021年1月1日起全行業全面推行。

彭志杰看完這則財經新聞，愣愣的轉頭看看黎夏，“2020，真讓你說準了！”

這就是要真格的了，而且簡直是直搗黃龍、要了房企的命了。

‘紅檔’直接就不能再增加有息負債了。這就是直接斷了貸款和融資的路！

這不是要命是什麼？

這樣一來，社會資金流房地產的渠道被大大收了，

最高法同時重新定調民間借貸利率：民間借貸利率的司法保護上限為15.4%。

這將有助于建立補充房地產供給端的長效機制，限制房企的過速發展。

彭志杰的房地產公司2017年底已經注銷結束，人員都轉到黎夏的一人房地產公司去干活了。

那邊要打理240家廣場，缺人。

他現在就安保公司和深圳的素質教育學校以及陸家出租的那個樓盤，相當于提前退休了。

至于黎夏，集團公司的房地產子公司也于2017年全面退出了房地產市場。以后只負責修建抗震學校。

都是從當年紅利中十億左右辦這件事。而且不用買地，只是舊址重建。這自然是免檢的。

剩下一人房地產公司，歸綠檔企業。

賬上有錢，但欠銀行的300多億沒還。這不還得以此為憑證，明年增加的有息負債不超過50億麼。

這個有息負債的基數得有啊！不然按新規定，直接不能貸款了。

聽了彭志杰的話，黎夏點頭、對于長期“高融資、高負債、高杠桿”發展的房企來說，這無疑是近年來最重磅的政策。

“這兩三年房價滯脹，房地產公司持房本高漲，債務違約風險越來越高。目前全國有9.6萬家房企，絕大部分是中小房企。超高杠桿運營是常態，上市房企224家，有51家均超過三條紅線，45家超過兩條紅線，60家超過一條紅線，只有68家劃綠安全檔。這68家基本是國有的，可以在銀行低息、長年限貸款。房地產公司負債總額已經超過15萬億。”

聽到黎夏說的這些數據，后走過來的程程和睿睿都倒吸了一口冷氣。

程程暑假就被接回來了。還剩下個大四已經和學校通好就寫論文、在自家公司實踐。

至于睿睿，他開學就在京大華管理學院就讀。以后讀研的時候再看況而定。

芃芃已經把戶口轉回北京了。要在北京上高中，然后考國最好的軍校。

2020年初疫發，睿睿高三。這時候留學簽證不好拿了。

因為芃芃要轉學回北京，黎夏便趁機和他商量，干脆考京大華管理學院，一家子回北京去。

他不是以香港人的份參加的考核，是索到深圳參加的高考。沒走特殊通道，高出錄取線很多分。

這會兒一家子在四合院第三進的大客廳呢。

芃芃上北京軍區去參加槍法特訓去了。

甄軍長得知是個‘神槍手’，十分的歡迎。安排了自家大兒子親自帶。

黎夏勸傅杳鈞讓傅宇先休學，和程程一起上公司實習去。

如今世界疫這麼嚴重，孩子放出去了實在是不能放心。

傅杳鈞考慮之后答應了。

以倆小子哈佛商學院的學歷，直接可以從L6干起。這個肯定是全公司都無異議的。

不過倆小子商量之后，準備從實習店長做起，做一個月。

程程最近就在北京離四合院最近的一家分店做實習區經理，今天休班。

睿睿在他大學之前最后一個暑假，哥倆剛從前院打了籃球回來。

一開始彭志杰說在四合院弄個籃球框會不會不倫不類，黎夏說人家末代皇帝還在紫城騎自行車呢。

這會兒哥倆直接從前院的浴室洗了澡，換過服進來。聽到這個重磅消息都有些愣怔。

程程道：“媽，明舅怕是三條紅線都踩了。”

黎夏‘嗯’了一聲。

程程道：“我先去接芃芃。”說著拿了那輛放置特別通行證的車的鑰匙和一次外科口罩往車庫走去。

睿睿道：“老大等等，我跟你一道去。”

兄弟倆還沒走出第三進，桌上的座機就響了起來。

黎夏一看來電顯示，明哥的手機。

作者有話要說：文中各大超市以及房地產的數據、政策都是來自互聯網。