《八零后創業記》第11章 第11章
秦歌背著背包,風風火火的就過來了。
顧便告訴一個四五十歲的中年男人,“叔,這就是我姐。兩套房的購房資格都是的,你直接和談吧。”
這廣告牌上沒寫價格的事。
肯定不能明晃晃的賣,只能說不合適想轉讓出去。
這樣只要沒逮到現場易都可以不認的。還不許人買到不合適的房子讓給別人啊?
不過如今其實也沒人管這些。重大案件都不夠警力偵辦呢。
就算售樓中心的人不滿沒找們牽線,那他又沒站在售樓中心的范圍,就在旁邊。
中年男人道:“小姑娘蠻能干嘛,這麼年輕竟然能出得起兩套房的定金。”
秦歌道:“沒辦法,大學畢業沒找到工作。要吃飯的呀!”
中年男人道:“我看你這樣子也像是大學生,文質彬彬的。規矩我懂的,你說個實價吧。”
昨天他們家也來看過,但到的時候這里已經人山人海了。
別說套二,其他滯銷的戶型都沒了。
行吧,添點錢買黃牛房吧。反正他們這個年紀怎麼也不可能排得到套二的,他一早就是準備從黃牛手上買的了。
秦歌指指牌子上寫的套一,“這套2200。”
又指指套二,“這套2500。要是您兩套一起拿下呢,就是4500。我各讓一百!”
西門的房子比東門的俏,可以適當漲價。
中年男人搖頭,“要不了兩套,我家就想買套套二的。”
秦歌左右看看道:“那這樣,叔,我們去那邊茶樓里,吹著空調坐下來說。怪熱的,我請您喝茶!”
別這麼明晃晃的在售樓中心門口討價還價了。
回頭讓人家趕走不好看,而且也影響生意。把客戶給弄得不高興走掉了怎麼辦?
喝杯茶而已,比起來就是小錢錢了。
蓉城不興涼茶,都是喝熱茶。不過坐在空調房里就好多了。
進去之后大叔點了一杯碧螺春,15塊。
秦歌要了一杯現榨橙,顧要了一杯冰可樂,各10塊。
坐下后中年男人道:“你這個小姑娘明啊。2500太貴了,便宜點!便宜點咱們這就去把更名的手續辦了。”
秦歌道:“叔,現在的房子買到就是賺到啊。你添這一點,既省了自己去排隊的事兒,將來還能增值的啊。”
“我買來自己住的,又不是為了賣。那漲跌關我什麼事啊?”
秦歌喝了一口橙道:“話不是這麼說啊。你現在買,跟你過幾個月再買就不是一個價了,你節約了不的。一個平方漲一百,你也節約了7000不是。再說了,你既然是懂這個規矩的,那說明你原本就打算買轉手的。多的你都出了,又何必計較零頭把碎呢?”
“我實話跟您說吧,我那定金都是借的,要還利息的。掙您的手續費呢,我還等著拿去付房租呢。我一個孩子也不敢去租農民房,還是有保安的小區住著心頭踏實些。押一付三,還得置辦家伙什才能開始過日子。”
說了這麼多,中年男人覺得可能真不會降了。想著要不再看看?
他已經問過幾個了,要的都是2500。還有人要3000呢,能講下來的部分可能也不多。
西門的房子比另外三個門的都要俏一些的啊。
他也是看這個小伙子年輕,覺得不如其他人老練才過來問他的。
但是,買東西討價還價是本能啊。這一點都沒講下來心頭覺就不大好。但人家請了他喝茶。
秦歌察言觀后道:“這樣吧,看大叔您是誠心買,我也著急出手,我給您50。”
“100!”
秦歌一臉為難,半天道:“好,誰讓我急需用錢呢。這一文錢是真難倒英雄漢啊!”
于是講好,22400。
2400先給,剩下的在售樓中心pos機上轉賬。
兩個人說好,把水喝了,秦歌結賬走人。然后去自取款機轉賬2400。
這才回來售樓中心辦手續。
售樓的人對這種事也是見慣不驚了。
秦歌給辦手續的人送了一包黃鶴樓香煙,辦手續也十分的便捷。
不是不想找售樓小姐當中介,這樣省事許多。但們開口就要一單500中介費。
兩單這就去了1000了,所以秦歌想自己試試。
事實證明還可以的,省下了三四百。這三四百正好給顧啊。
出去之后,秦歌取了360塊給顧,“小,這是你的酬勞。接下來你忙你的去吧,要去昆明我會提前給你打電話。”
多半是要去的了。第二天就賣掉了一套,剩下一套應該不會遠了。
這一套顧賺了360,秦歌賺2000的樣子。
反正現在心頭踏實了,第二套真的沒那麼虛了。
顧道:“姐,要不我陪著你賣第二套吧。這錢來得這麼容易,我都不想去超市上班了。”
秦歌道:“這錢不會長久的。你不去超市上班我贊,那班上來上去跟賣苦力沒兩樣。但你不能全指這個,得想點別的營生。”
“我覺得跟著你能學不東西,我跟著你吧。別的營生,那都需要本錢啊。”
秦歌拿筆把套二的況劃掉,也沒換廣告紙。讓人知道他們已經賣出去一套的資格也是好事。
兩人展開折疊凳,坐在樹下涼的地方。
“你說得是啊,做什麼都需要本錢。我這幾天都在觀察,其實很多生意只要做得起走都比當所謂的白領強。”
“姐,你說說看啊。”
秦歌道:“第一類,需要手藝的。譬如那晚我們去吃的缽缽,好吃吧?”
顧猛地點頭,不好吃他們也不可能吃了兩百多串。
“我數了一下,他們一共八張桌子。從五點半要一直翻臺到□□點,起碼是翻三次臺。一桌平均消費就按80算,一晚上進賬2000左右。我們樓下有個勇記包子鋪,我聽勇嫂說做餐飲一般是30左右的食材本,35的房租。”
顧聽了秦歌的話在那里盤算,“那一天晚上那一頓就是六七百的利潤,加中午一千沒跑。一個月三萬,我地乖乖!”
秦歌道:“都說這種需要技的,你有還是我有啊?”
顧搖頭,都沒有。
秦歌托腮道:“要是有手藝還怕啥啊?人家做早餐餅的只要手藝好,推個推車往那一擺都是有人排隊買的。我3號沒事,在窗口看了一個小時。我們樓下那個賣早餐餅的賣了50個。兩塊錢一個,他還不需要房租,一個起碼賺一塊二。他的食材本多便宜啊!人家一天賺一百多不問題的。”
所以比起來勇哥兩口子的生意確實不算做得好的,關鍵還得出房租。
“可我們沒手藝怎麼辦呢?”
秦歌道:“那就只能賣不需要手藝的。譬如說像小區門口賣包子、饅頭的。他們那是進的貨,加熱了轉手賣出去。刨開租金,一個月賺一千多。一天就忙兩個小時。我估計那些包子、饅頭是機做的。雖然沒什麼特,但吃著也還行。”
顧道:“一千多?”比起那個缽缽,這也太了。
秦歌道:“你還別看不起。他沒說三萬的轉讓費之前,我都心的。畢竟一天就忙兩個小時,時薪老高了。可比我當初在傅氏賣力的一天干10個小時劃算得多。”
“三萬塊的轉讓費?”
顧道:“三萬?這也太高了吧,得干將近兩年才能賺到。”
“不然你以為那麼好的地段為什麼還沒有轉出去?通過這幾家的生意我就覺得一開始還是別租實店鋪了。除非做到缽缽那樣的生意。”
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