小青山連綿數里，屬于大青山分支。

至于大青山，聽說過梁山好漢麼？

大青山一路向北，連接梁山（平行時空）

小青山、大青山、梁山，三點一線，南北縱橫，中間有片汪洋大湖。

這就是東湖，八百里水泊唯一幸存的水域。

再過幾年，有座不怎麼出名的影視城坐落在大青山腳下，拍過許多大型連續劇，比如水滸、劍俠、楚留香等等。

??????

小青山不高，僅有三百余米。

山下綠湖呈月牙形，一灣河水流向葛家村，并未連接東湖。

劃清地界，測繪、計量、統計、備案??????

算上荒地、綠湖，屬于三岔鄉管轄的區域約有兩千畝。

想要一年千八百塊錢拿下來，簡直就是個笑話。

當然，村里的那部分肯定要額外羅列，一共一千三百畝。

剩下的七百畝就要跟鄉里好好談談了。

“小天啊，你這是準備搞哪類廠子啊？”

一通閑聊侃，同一個鄉里大都沾親帶故，有葛峰同志在，互相間也絡起來。

但是，承包小青山只是昨晚臨時起意，為了阻攔化工廠進鄉，別說他人，葛小天自己都沒想好要做啥呢。

難道要建上幾座小洋樓，跑去銀行貸款？

嘶??????

或許可行！

但我現在不怎麼缺錢啊！

啥？

立勞務分包公司？

拿十萬整個空殼子麼？

要知道，按照正規程序，想要承包建筑必須備各類分包資質。

比如最低的二級木工資質，注冊需要十萬。

二級砌筑十萬，

二級鋼筋十萬，

二級模板???

二級焊接???

還有鈑金、抹灰、石制、油漆、混泥土、腳手架、模板……分別是三十萬。

將這些雜七雜八的東西集中到一起立勞務分包公司，就可以攬工地了。

但你并不能蓋小高層，因為這還涉及到總承包資質！

總承包資質又分為一二三級。

最低的三級建筑公司只是注冊就要一次足兩百萬。

還要組建財務部門、質檢部門、安全部門……

年審、驗資??????

招募各種專業人才??????

全加起來快要上千萬了！

我特麼閑的啊！

在鄉下包工地多舒服，工人木匠隨便招，設計幾個戶型隨便造??????

不過九十年代是個好時代。

許多法律沒那麼健全，對資質審核也沒那麼嚴格，只要人員齊全，一般審核都能過。

上述問題最主要的是那些萬字！

沒錢怎麼整都不行！

對了，明天先去考個駕照，兩三天應該能拿下來??????

哎？剛才副鄉長說的啥？

葛小天愣了愣，隨口胡扯道：“哦，領導，我準備蓋幾座樣板房！”

“樣板房？啥是樣板房？”一群人全都好奇了。

迎上眾人目，葛小天心想：

別說你們，哪怕這個年代最厲害的房產商都不一定有樣板房概念。

簡單來講就是蓋幾個獨有戶型，設計幾套獨有裝修方案，包裝完商品房來吸引購房客戶，必要時還可以試住！

目的麼，自然是為了推廣即將建造或者即將完工的樓盤咯。

未來樣板房概念有功的，也有失敗的。

主要局限在樓盤結構或者主題形象上。

但放在農村，完全可以隨心所的整啊，想蓋啥就蓋啥，平房、別墅、小洋樓??????

“咳咳！”葛小天總結一番說辭，“樣板房麼，就是一種房子模型，可以給想要蓋房子的人作為參考！”

說著，葛小天對周圍比劃道：“東邊整幾套三室兩廳的平房，外帶幾個院子，里面種點花花草草，或者圈養鴨牛羊。”

“西邊蓋幾座別墅或者小洋樓，中式、歐式、式等等，據風格布置小院。”

“南邊???建兩座六層居民樓，帶不帶電梯以后再說，戶型麼，每個單元分東西戶，有四室兩廳一廚一衛，三室兩廳一廚一衛等等。”

“北邊???蓋兩棟十七八層的小高層，反正不影響前面建筑的采??????”

“再將這片區域圍起來，放上幾座雕塑、花壇、足球場、籃球場、健廣場、大型LED顯示屏??????”

“嘶??????”

跟隨手指挪目的領導們全都倒吸一口涼氣。

“小天啊，你這得投資多錢吶？”

“這個不好說，前期先把平房整起來，投個二十來萬吧，后續……我有個五年計劃，第一年蓋好平房，拿去貸款，第二年蓋好別墅，再拿去貸款，第三年整理整理，全拿去貸款，到第四年蓋高樓、蓋大廈，邊蓋邊貸……”

葛小天已經開始滿跑火車了，吹的自己都有點神恍惚。

蓋個線，我特麼傻啊！

在這荒郊僻野整這麼多房子模型，又沒人買，去哪賺錢還貸？

不行，這地皮我不包了！

“領導們啊，其實我??????”

一群領導全都皺眉頭，細細思索五年計劃可行。

葛小天話沒說完，忽然被招商辦主任打斷：“嘿，你小子真聰明！”

看到眾人不解的目，主任激的指著青山綠湖說道：“你們瞧啊，咱這里怎麼樣？”

“啥怎麼樣？”

“漂亮麼？”

“肯定啊，青山蔥郁，綠水長流??????”

“對啊！”

招商辦主任一拍大，興道：“如果小天能將這麼多有獨特風格的建筑整起來了，咱們可以??????”

說道后面，這禿頂中年漢子都哆嗦了，“咱們可以搞旅游啊！外地那麼多旅游勝地，咱這里為啥不能有？到時候往湖里放上幾條小船，養上各種魚類，地里再種上瓜果蔬菜，讓旅游的自己采摘自己做做菜??????”

“對對對！”副鄉長明悟了，“想住什麼樣的房子都有！再將鄉里的手藝人全都遷過來，扎風箏、泥人、淘古玩、刻木雕、做竹藝品、烤羊串??????咱們這里小尾寒羊可不是一般出名，對了，還有魯西黃牛，再開兩家牛店，一個搞火鍋，一個搞燒烤??????”

“我勒個去！”聽著眾人商議，李叔也如夢初醒，“你小子行啊，想那麼長遠！你們瞧，翻過大青山就是梁山，如果修條盤山小道打通過去，弄幾輛旅游觀車，再修幾個土寨子、老木船，以水滸的名義作宣傳，咱們這豈不是一炮而紅？”

“是呀！到時候再雇些村民分別扮演梁山好漢和兵，時不時按照水滸傳里的劇演上一兩場······”

“對對對！什麼三碗不過崗、武松打虎、魯提轄、西門慶······”

“再到谷城請個面點老師傅，找個小矮子挑著扁擔賣燒餅！”

“絕了！”

“哈哈，等這邊運轉起來，讓鄉長跟那邊談談，梁山比咱這都窮，早就想打開局面了！”副鄉長興高采烈。

“合作共贏！”

不論大小領導，全都茅塞頓開，開心的像群老小孩。

葛小天卻傻眼了。

“不是，沒有，你們別瞎說，我可沒這想法！”

雖然昨晚也想過搞農家樂，但只是蓋幾個小院子啊！

再說，那是以后，不是現在！

你們一下子玩這麼大，是要梭哈麼？

我要不起啊！

五年計劃？

神特麼五年計劃！

我胡扯的自己都不信，你們竟然信了？！

真是活見鬼了！

看到葛小天難以置信的模樣，副鄉長滿臉驕傲，意味深長的拍拍其肩膀：

“小天啊，咱們也不是外人，放心，回去我就給他們開會，無論計劃，還是點子，全都給你保！哪怕有人再想承包小青山，鄉里也不批！”

“不是，領導，這地皮我??????”

“地皮啊？特事特辦，回去我就給你打申請！至于承包費用以及地皮用途??????放心，造福鄉里是好事，這片區域沒農田，無需反租倒包，可以直接改旅游資源開發區，要不了你幾個錢！”