《一棟人間煙火》6.買賣(四)
雖然過程與預想中全然不同開庭前與周打了兩次道、意料外地有了一些庭外接,不過,“戰場”還是如期展開在了眼前。法庭,是現代人尋求公正裁決之所,最終必定一方勝利、一方失敗,充斥著看不見但卻橫飛著的。
夏溪早早地便到了管轄地的法院。
獅城集團這邊,那事、張揚都出庭。清臣集團那邊ceo周介然并未出現。
夏溪一直等到開庭時間,還是沒有等到周介然來。也說不清楚自己為何失,但是就是莫名希與其對視,聽周介然自己解釋這件事的前因后果。
清臣集團法人代表周介然授權律師代理,此外還有兩個職員將會作為證人出場。一般來說,除非法庭強制要求,公司法人代表可以出庭也可以不出庭。周介然是清臣老大,每天事多得恨不得有八只手做。與獅城集團這次糾紛,雖然涉及六千萬塊,但是也不足以讓他張得親臨現場。
事實上,夏溪估計,周介然雖然知道清臣集團被告,但也沒有怎麼過問,而且全都拋給律師研究理。
到了開庭時間,書記員大家都出示份證,核對眾人份。確認相關人員全部到場之后,他才撥了一個電話,法來。
法是一個老太太。姓劉,很老,兩側眼皮全都耷拉下來,覺半睡不醒,讓人本能一般懷疑的業務水平。
只聽“砰”地一聲,法落錘,書記員便宣讀法庭紀律,介紹原告、被告,朗讀案號等等。
而后,審理正式開始。
第一步,原告陳述訴訟請求。
那事很激,鼻翼都扇開來,鼻孔變大大兩個圓形黑。眼睛下的兩塊黑斑、兩只鼻孔,以及下中間那塊黑斑斑彼此襯托、相映輝,不像保齡球了。
那總“哼哼”兩聲:“要清臣集團退還6000萬定金,且支付違約金”
劉法問:“是否需要變更訴訟請求”
“不變”
劉法又問清臣集團代理律師:“收到訴狀副本了嗎”
“嗯。”
法又問:“同意嗎”
律師回答:“不同意。”
“好吧,那就進法庭調查階段。”
法庭調查,一般就是先由一方一樣一樣出示證據,書記員給對方,由其據“合法”“真實”“關聯”三個方面進行反駁。之后換,被告出示證據,原告進行反駁。
夏溪先是拿出清臣集團瞞了事實的證據:“喏,請看,這是獅城集團董事長、總經理那事的微博私信。上面標明,4月15號,有人匿名發信,告知所商場已被抵押的事,當時原告十分驚訝,這點可以從他回應時的語氣中看出來。”在復印件上面,那事很崩潰,大罵“周介然王八蛋”,每一句話后面都有三個嘆號。
清臣集團律師名字“法式善”,姓法,夏溪十分懷疑這人自己改過名字。
法式善道:“一派胡言”說罷,用手抖著厚厚一沓資料,“清臣集團ceo周介然,一開始就講過,那事也同意,當時并未有過矛盾我們也有辦理房產抵押登記,手續齊全,文件全部都在這里還有,因為清臣集團只借款了4億,中國工商銀行云京市開發區支行已經同意使用商場剩余部分向獅城集團提供高達18億的貸款這里就是工行云京市開發區支行與清臣集團的往來郵件以及他們貸款經理與上級的部郵件。清臣集團沒有理由瞞獅城集團自己信用分數不足導致貸款失敗,卻不愿意承擔損失,反而”
夏溪笑瞇瞇問:“既然一開始便講過,為何合同里面竟然沒有任何現”
法式善道:“當時,獅城集團十分焦急,銷售部門沒等得及咨詢律師、補充條款,就先用了模板合同,打算過一陣子抵押貸款問題有了解決方案再補一個協議,誰知”
夏溪立即反相譏:“所以,就是沒有證據。工商銀行是否同意貸款,與清臣集團是否告知無關。清臣當然要想辦法解決貸款的事,可是也許是想瞞著獅城搞呢。這不,那總得知真相以后,覺得事比較復雜,不想要了。”
“并非如此”
“好了好了,”法毫不猶豫打斷,“下個證據。”
二人你來我往,幾個回合之后,夏溪發現,雙方爭論焦點,竟然是在,本來以為無用的“1000萬”上
清臣集團堅持,4月30號,獅城集團主管財務的副總張揚,支付給了清臣集團的那1000萬,就是“商場”第一筆首付
法式善說:“既然獅城集團表示,那事于4月15號被人告知商場已被抵押的事,那麼,為什麼,4月30號,獅城還是如約注了第一筆資金1000萬這說明,抵押的事,本不對易構任何影響”
夏溪邪魅一笑,當場便將購房合同、置業計劃書、1000萬收據拍到對方臉上:“那1000萬是副總張揚個人買房所財款。張揚1月購買別墅,清臣1號a05,面積400平。四次分期付款,那1000萬,是他提前還的第二期、第三期。”
法式善在看見收據時很明顯地愣在了那里。
他說:“假的假的”
夏溪也不著惱。知道,一個律師詞窮之時,通常會說“假的”“假的”,并不能真正說明什麼。
夏溪勾起笑:“那麼,真的呢”
法式善對這個環節明顯準備不足,不過也還是掏出了一張清臣集團收據。兩張收據幾乎一樣,唯一不同的是,最關鍵的“房屋地址”。夏溪那張寫的張揚別墅地址,法式善那張寫的云京商場地址。
法式善道:“看,那一千萬,就是商場的首付款”
夏溪又是笑瞇瞇問:“您又如何確定,那張收據是真實的收據是由清臣集團開,系統也有清臣集團管理。清臣集團隨時可以開出千張、萬張。您認為,是由獅城集團造出一張貴方也難辨真偽的收據更加容易,還是由清臣集團造出更加容易”
這時,法式善已顯得狼狽。他只是個律師,ceo周介然不在,其他清臣集團管理此事務的職員也都不在。面對兩張收據,他有一些無奈。
至此,他事先準備的“殺手锏”“1000萬”,失效。
不過,雖說如此,他也還是掙扎了下:“張揚只是主管財務副總,哪來2000萬用以購買別墅眾所周知,清臣集團旗下別墅十分昂貴。”
夏溪也早問過那事和張揚:“張揚父母在地京市有套老房,前年拆遷,賺了不,依他家的條件還是買的起的。”
“”法式善無話可講。張揚家庭狀況,他哪里會知道
接著,雙方互相提了幾個問題,“法庭調查”環節結束,法宣布,雙方進最后階段辯論階段。
劉法說:“辯論不要太散,圍繞三個問題。一二三,好了,開始。”說完,按了下太,好像已經有點累了。
夏溪巨能說
叭叭叭叭,一直講一直講
在生活當中也很能說,幾個小時完全不覺得累。律師當了幾年之后,還一度多了病:別人不進話。想講的,就得講完,有時明明對方本不興趣,想要轉移話題,也無法住后來意識到了這個問題,有意改正之下,總算好了。
他們講了很久很久。夏溪覺得,因為準備充分,其實是占據優勢。
法式善設計的好幾個突破點都被一一化解。
法庭并未午休,而是一路進行到了最后階段。
下午兩點,辯論總算結束。
劉法問:“嗯原告,被告,同不同意調節”
那事依然激:“不調解不調解調解個屁個屁”
劉法的下垂眼皮掃了那總一眼,說道:“法庭上面,止臟話。”
“屁屁也算臟話哦”那事不理解。
劉法
不再理他,又轉頭問法式善:“也不同意調解”
法式善也搖頭:“不同意。”
“那好。”劉法說,“既然雙方都不同意進行調解,那麼調解失敗,現在休庭,擇日宣判。”
大多民事案子,一次開庭就能解決全部問題,無需浪費資源,比如獅城清臣這一次的訴訟。不過,也有一些,要求原告被告提更多證據,這樣就得再次開庭。
“”夏溪抬頭,看了一眼對方律師。法式善好像也覺得發揮不好,有些懊惱。
下判決書這個事,有的法作快些,有的法作慢些。快的一兩周,慢的一兩年。夏溪知道一個法,子很急,基本三天就出結果。
夏溪能夠做的,只有耐心等待。
幸好,劉法也不算很拖。
大約兩周之后,夏溪接到了法院來的電話,過去領取判決。
“”夏溪呼吸一窒:來了
前前后后忙活許久,耗費無數時間、力、心,現在終于到了揭曉結果的時候了
夏溪覺得,這跟高考之后等分有點類似的勤勉,究竟是否能夠得到命運垂憐
然而對于原告、被告雙方來說,“判決”,更像一場賭博最后掀開骰盅那刻那些骰子冰涼冰涼,仿佛可以直接凍傷某個人的手指。骰盅一開,有人直上天堂,有人直下地獄。
到了約定時間,夏溪踏法院。
與那事倆在一間小黑屋子里面坐在一起。法院工作人員遞給他們材料,并二人寫下“x年x月x日,共收到判決書x份”等字,用以留底。
那事很張,雙手絞在一起,不停地互相,發出一陣聲音。
“”夏溪深吸了一口氣,將手放在信封上面,又咬了一下,決定干脆利落地開,死也死個痛快。
只聽“唰”地一聲,此前封著的信封已被撕開。夏溪出文件,直接翻到最后,眼睛飛速掃向劉法的判決
勝訴
“勝訴”二字,在律師的眼中,無疑是在可的字。
判決書上,“本案認為”一節寫道:
據最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第9條第2項規定,故意瞞所售房屋已經抵押的事實,導致合同無效或者被撤銷、解除的,買人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失,并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。在本案中,被告雖然聲稱已經告知原告所售房屋已經抵押,但無證據佐證,辯稱理由不能立至于被告反訴請求,原告得知所售房屋已經抵押之后,為保護自己的合法權利不損害,拒絕向被告付房款的行為并無不妥,反訴理由不能立,本院依法不予支持綜上所述,依照中國人民共和國合同法第60條,第107條、第113條規定,判決如下:一、原、被告所簽訂合同,依法予以解除。二、被告清臣集團于本判決生效生效日十日,返還原告定金,并支付違約金利息三、駁回被告反訴請求。
“那總”夏溪倏地看向那總,一雙眼睛亮晶晶的,“拿回來了”
那事好像都不是很敢相信:“拿回來了”
“嗯~~~定金和違約金,拿到手了”
那事將判決一連看了幾遍:“不、不僅拿回來了6000萬,還有拿到手了200萬”
“對”
“清臣集團,敗訴”
“嗯”
那事又確認:“清臣集團,折騰這麼久,不但沒有賣出房子,反而還要倒搭200萬”
“對”
那事呵呵一笑,面部都跟著起來:“周家那個小子終究還是年輕。”
夏溪覺得這話有點奇怪:“周家那個小子終究還是年輕”這是什麼意思
“嗯。以為自己什麼什麼貪腐畢業,就最聰明了嗎還是應當學會尊重老一輩啊。”
夏溪:“”是斯坦福,本來就很聰明。
“不講了不講了。”那事笑得臉孔上三塊黑斑都扭曲了形狀,“夏律師,謝謝您。”
夏溪:“不客氣,應該的。”夏溪沒有見過那總如此高興的樣,只是,一般人高興時候都會比較好看,而那事好像更加丑了。
那事道:“尹律師把案子移給您理,真是一點一點都沒有看錯人。”
“謝謝夸獎。”
“我們去吃烤鴨。”那事說,“我知道有一家烤鴨,多、不柴,人間味走走走走,也才人均一千。絕對不比新派中餐差。”
不知怎麼回事,對于此番對話夏溪有點別扭,婉拒那事說:“那總,我得回去。”
“咦今兒,還得回去”那事又開始“想要什麼非要”的磨人的特質,手去扯夏溪,“去吃烤鴨”
夏溪極力掙,胡找借口說:“那總,真的有事。下午有約客戶,不能去吃午飯。”
“哦好吧”那事也終于放棄,“那,我自己去吃啦。”
“嗯嗯,您去。”
那事卻還在咂“清臣集團,折騰這麼久,不但沒有售出房子,反而還要倒搭200萬”的很喜悅的味道:“來只鴨子,還有鴨架,再來一個什麼好呢可得好好慶祝慶祝。這口悶氣可算出了。”
夏溪點頭:“那總,告辭。”
夏溪用app了個車,從法院回去律所。路程不遠不近,又是有點堵車。夏溪將頭靠在窗上,看著外面車水馬龍,有點茫然。
也不知道怎麼回事,看著那總那個樣子,夏溪在法院的那興勁兒忽然煙消云散。講不出來哪里違和,然而就是總覺得那事對周家二“終究還是年輕”的評價非常怪,因為這應該是有理與無理之間的較量,而非年老與年輕之間。
當然,僅從那一句話推斷不出什麼。夏溪一向相信證據,相信法律。有人認為,律師這個職業,就是比誰厲害,可以顛倒黑白,可以混淆是非,將客戶的無罪變有罪,或將客戶的有罪變無罪,總之,只要舌燦蓮花,便能掌控人的命運。
但是,夏溪一直以來相信,不是那樣。兩名律師互相鋒、尋找對方話里,都是為了還原真相。最后,如果某一個人講的話連對方的律師都找不到任何邏輯上的問題,那就只剩一個可能他講的就是實話。
應該是這樣吧。
夏溪再次回憶整個過程。
還是覺得沒有問題。
不應該因為一點微妙覺不論是對周介然的覺,還是對那事的覺,而對客戶疑神疑鬼。
如果老是這樣,工作還得了嗎天天懷疑客戶說謊花掉大把時間破案一樣調查客戶所出示的每樣證據開玩笑。是律師,不是警察,絕沒有律師這樣。
夏溪將頭靠在床上,想起那個周家二。
輸了啊
他率領的清臣集團,灰心喪氣,灰頭土臉,要將6000萬還給獅城集團,另外還要再賠200萬、彌補對方損失。
周介然這個時候,應該已經知道案件結果了吧。
他會是什麼反應
還是一臉冷漠、沒有大的緒起伏
“”夏溪打開他的微博。
居然沒有罵。
最新一條,還是“拿到政府的廉租房項目”,不是罵。那條微博下面一堆“老婆”“友”他注意、千萬不要累著。
呃,夏溪想:累沒累著是不知道,但估計是氣著了。
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