《最佳中介小哥》第38章 這個可以有
第二日,肖玲玲給羽洪舟送來了代理授權書以及香安公館的通行證等資料,剩下的就看羽洪舟怎麼發揮了。
雖然只有一棟樓,但是也有三種戶型,兩個大邊戶以及一個中間戶型,這上千萬的代理費肯定不是羽洪舟一個人就能吃得下的,他沒這麼大的本事,自然是要發同行。
“香山公館9棟樓王,一至三十一層三種戶型可售,分別是137平,128平,90平,歡迎同行帶客推薦,簽一手合同,現房出手,品質保障……”
當天上午,這條信息覆蓋了羽洪舟手機中所有的同行流群,隨之而來的便是一刻也不停息的電話打了進來。
肖玲玲給的代理價是1000一平,算了折了個中,平均每套房子有超過十萬的代理費用,而羽洪舟這邊放出去給同行的傭金是137平5萬,128平4萬,90平3萬,比目前所有一手樓盤給出的傭金都高一倍。
韓亮打了十多個電話過來之后終于接通;“兄弟,啥況,哪里搞的資源?”
“嘿嘿,肖強武他兒給的。”羽洪舟咧一笑。
“可以啊,香安公館開盤兩年多了,還以為早清盤了,沒想到還藏了一棟,我現在就我下面的業務員聯系客戶……”說了幾句之后,韓亮火急火燎的掛斷電話。
肖玲玲還給羽洪舟對接了老爸公司的財務及后勤人員,羽洪舟只需要負責接待客戶看房就行,一周不到,竟然立馬賣了三分之二,除去給同行發的傭金,羽洪舟這邊凈賺兩百多萬!
這天,韓亮親自帶了客戶過來,是一個瘦瘦的中年婦人,羽洪舟過去開門。
“吳姐,請。”韓亮引導著客戶走進房子,這是最后一套中間戶,頂樓。
雖然是90平的中間戶,不過也是小三房,麻雀雖小五臟俱全,因為是頂樓,羽洪舟報價9200一平,比中間樓層每平優惠300元。
看的出來,韓亮的這個客戶對房子戶型還是滿意的,這棟樓只有一戶中間戶,所以中間戶的格局也特別好,采、通風都很不錯,就是公攤稍微大了些,但是也不是不能接,因為有一些贈送面積。
“真的沒有中間樓層了嗎?頂樓就怕水。”吳姐看了好幾圈之后停下說道。
“中間戶就這一套了,邊戶的話還有中間樓層的。”羽洪舟答話道。
“我買來也是投資,邊戶就不要了。”吳姐搖頭道,“我回去再考慮下吧。”
“吳姐,真的就這一套了,錯過了就沒了。”韓亮急道。
吳姐扭扭的又看了一圈,挑了諸多小病出來,最后還是走了。
“瑪德!就是這麼作!”客戶走后,韓亮惱怒大罵。
“沒就沒唄,你急個啥。”羽洪舟無語道。
韓亮更怒,“這個客戶跟了大半年了,看過的房子沒有一百也有八十了,我本來都放棄了,今早看到我的朋友圈之后又聯系我,沒想到還是沒,每次看房各種挑病,真不知道心中完的房子是啥樣的!”
“頂樓是比較難。”羽洪舟寬了一句。
“還不是大把人買頂樓,我不是一定要買,我是實在不了左挑右挑的習慣,中間樓層又不是沒帶看過,不買我買!”
“誒,這個可以有!”羽洪舟眼睛一亮。
“我……兄弟,氣話聽不出來?”韓亮話語一滯。
“你是可以買啊,你現在跟老婆孩子在出租屋里,每個月還得一千多房租,這個房子你要是貸款50萬的話,月供才2500左右,完全能接!”
“你跟我說真的?”韓亮瞪大雙眼。
“你是可以考慮下啊,肖玲玲給我的底價是8500,我不掙你錢,總價76.5萬給你,你準備27萬首付就行,稅費也包含進去。”羽洪舟道。
聽到羽洪舟這麼一說,韓亮雙眼放,可是瞬間又黯淡了下來,“我沒27萬,你也知道,我爸媽不好,拿不出錢來幫我。”
“你有多?”
“就上次方總給了10萬,然后這些年我老婆那里存了十來萬子,總共就20萬。”韓亮思索了片刻后說道。
“我借你10萬,不要利息,你慢慢還我就行,多三萬塊錢你可以搞個簡裝,這樣你最起碼有自己的房子了,不用給別人房租!”羽洪舟立馬道。
“兄弟,你跟我來真的?”韓亮滿臉的不敢置信之,這年頭,借錢老難了,不要說朋友,親戚都很難借到。
“行了,不用這麼看著我,借你十萬還是可以的,若是不夠的話,你再跟我開口。”羽洪舟道。
“我我媳婦來看看房子,若是也同意,我就買了,頂樓就頂樓,風無限!”說完,韓亮便騎車去接他老婆去了。
趁著等韓亮夫婦的這會功夫,又有別的同行帶客戶來看房,羽洪舟剛好過去接待。
這波客戶是一家子,看的也是中間樓層的邊戶,各方面都很滿意,雖然沒有表現出立馬下定的決心,但是以羽洪舟的經驗來看,這客戶應該是八九不離十。
半個小時之后,韓亮帶著老婆孩子過來。
羽洪舟順手抱起韓亮他兒子,小家伙臉蛋通紅好奇得東張西。
“老婆,怎麼樣?可以不?”韓亮帶著他老婆看了一圈房子后興問道。
“戶型是好的。”韓亮老婆點頭道,看起來也滿意的。
“那我們買下來嗎?以后我們就有自己的家了。”韓亮道。
他老婆比較冷靜,“你做好做房奴的準備了沒有,還有兒子呢,開銷也會越來越大。”
“只要一家人在一起,我什麼都不怕,苦點累點算什麼。”韓亮拍著脯道。
這夫妻倆是婚,一路走來真的很不容易,結婚時借錢買的車子也賣掉了,也沒有三金五金,當初韓亮只是買了一個便宜的小鉆戒便求婚功。
“你不怕苦不怕累就買唄。”韓亮老婆淡淡道,不過眼中卻是充滿深。
“走,辦手續!”韓亮拉著老婆的手走到羽洪舟跟前大聲道。
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