第二日，上午大概十點左右，羽洪舟剛想約下樊雪晴問問有沒時間看房，但是這時候肖強武忽然打了個電話過來。

羽洪舟納悶接起，“肖總，有事？”

“嘖，你對我這稱呼能不能改改？我兒天天往你那跑呢。”肖強武一咗牙，語氣有點不善。

“呃，肖叔，怎麼啦？玲玲今天可沒來我這。”羽洪舟立即道。

“洪都王家打電話來了，想求個，問問你能不能撤了王將軍墓前的陣法？”肖強武道，最后又好奇問道：“對了，你在那布了個什麼陣？”

“也沒什麼，就是讓王家多生兒多為國家做貢獻，現在我們國家不是男多嗎？”羽洪舟淡淡道：“不用理他們，沒讓他們斷子絕孫已經是我看王將軍的面子了。”

“還有這樣的陣……”肖強武電話里一陣稱奇，道：“既然你心里有數，那我就不管了。”

“嗯，謝肖叔提醒。”

又說了幾句無關痛的話，肖強武掛斷了電話。

“哼，王家竟然不死心，我倒要看看你們還能玩出什麼花來。”羽洪舟冷笑幾聲后便把這事丟到了一邊，此時也剛好有客戶上門。

“小伙子，你這里能掛房子嗎？”走進來的是一位看著六十歲左右的大叔，神態舉止有些拘束，也好像有些不安。

“能啊大叔，哪里的房子賣？”羽洪舟熱接待。

“就這后面，種子公司宿舍。”大叔指了指羽洪舟背后說道，不知道是不是被羽洪舟的笑容染，神慢慢舒緩了過來。

“老單位房啊，有紅本還是綠本？”羽洪舟問。

“什麼紅本綠本？”大叔有點懵。

“就是……這麼說吧，以前的老單位房也被稱為房改房，早期是發的契證和綠房產證，您現在還是這樣的證嗎？”羽洪舟問道。

“是的。”大叔回答道。

“那就是第一次易，需要多一個點的稅，這個沒事，可以讓客戶出，您是多大面積的房子？幾樓的？”

“42個平方，3樓。”大叔回道。

“哦，這個戶型我知道，樓層也好，您打算賣多錢？”

“六……六十萬能賣到嗎？”大叔結結問道。

“……，大叔，您不知道行啊，之前跟您同戶型的房子價最高才38萬，60萬真沒這行。”羽洪舟解釋道。

“啊？才38萬？”大叔愕然，臉上頓時閃過一慌。

“大叔，您是不是到什麼困難急需用錢？”羽洪舟忽然問道。

“唉，確實需要錢，我有個兒子，到了結婚的年齡了，方家要18萬彩禮，還要一套三房兩廳的房子，我打聽過了，書香墨園有裝房出售，首付的話大概要42萬，所以，我至得準備60萬才夠啊。”大叔重重一嘆之后慢慢朝羽洪舟解釋道。

“這……娶哪里的姑娘要18萬彩禮？”羽洪舟忍不住咂舌，他記得前兩年有個表姐出嫁也不過6.8萬彩禮，當時男方還嫌貴了，搞得有點不愉快。

“也就附近，彩禮倒沒什麼，人家養了二十多年的姑娘，關鍵是這個房子的首付，我……唉！”大叔又是重重一嘆。

“大叔您先別急。”羽洪舟安道，同時遞上一煙，并讓對方坐下說。

大叔接過煙，點著了吧嗒了兩口，道：“小伙子，先幫我掛吧，掛個四十萬看看。”

“大叔您有房子的照片嗎？或者您現在有空的話可以帶我去看一下房子。”羽洪舟沒有立即答應對方。

“照片沒有，我有空啊，要不現在去看看？”

“行，咱走吧。”羽洪舟起道。

種子公司是老編制國企了，現在好像都與農藥、化、農機這些老單位一起并到市農資貿易了，不過以前的職工宿舍還是在的，由于并不是什麼大型企業單位，種子公司宿舍其實只有四棟，每棟三個單元，最高五層。

羽洪舟的店面其實也屬于種子公司的，現在都是由國資委統一管理，大叔的家在二棟二單元，樓層是不錯，不過這種小區沒業，樓道灰塵較多，扶手也非常破舊，進了屋，線昏暗，地面還沒鋪地磚，還是水泥刮面，看起來黑漆漆，還有些一些老舊的家家電，屬于典型的老破小。

羽洪舟沉默了，這房子唯一的優點就是樓層，別的毫沒有，38萬都賣不到，最多35萬，人家之前那個賣38萬的還是因為人家有一套相對不錯的裝修，屋也比較整潔敞亮。

“小伙子，喝杯水。”這時候，大叔忽然端來一杯熱水道。

“好的，謝謝大叔。”

“可以賣40萬嗎？”大叔一臉希冀問道。

猶豫了一下，羽洪舟決定還是實話實說：“大叔，不瞞您說，您這房子，我估價最多35萬，之前人家那個賣38萬的是因為人家裝修不錯，您這里……而且您也知道，這里的學區并不太理想。”

這個位置屬于沿江路的邊緣地帶，也就是屬于城市邊緣，小學先不說，中學是讀第九中學，倉安本地人有句話是這樣說的，寧愿十三中上技校，不到九中把時間耗，所以這九中……真的是有點尷尬，其實羽洪舟是不信的，九中畢竟是正兒八經的公立中學，再差也不會差到哪里去吧。

“只能賣35萬？”大叔簡直不敢相信，一臉哀求之道：“這可怎麼辦？小伙子，真的不能再高了嗎？”

“我不能保證，但是估計有難度。”羽洪舟沒忍心把話說滿，但是心里基本可以確信，這個房子的況不會超過35萬，甚至35萬都要看能不能上這有緣的客戶，要不然正常的客戶出價估計也就在32至33萬的樣子。

以32萬價來計算的話，單價在7600元每平，以倉安的房屋價格來說，這價格差不多了，7500出頭，8000不到，基本就這樣。

大叔一陣沉默，手指有些抖的向兜里，應該是去掏煙，羽洪舟趕取出他的煙遞上一。

“賣吧，能賣多賣多，剩下的再想辦法。”最終，大叔咬牙道。