《開盤》第11節
出。
一到這些時候,營銷策劃部的人就不夠用,有時候維護現場秩序、發放禮品、事後的保潔等事,就要從總務部調人配合活現場。
趙軍是總務部裏最年輕的,長得高力氣又大,每次行政部調人都會把他調去幫忙,偏偏他在現場是出了名的出工不出力,經常到晃悠不做事不說,還常常趁著休息時間去逗弄那些漂亮的售樓顧問。
每次到這種時候都是一個人當兩個人用,偏偏他總是有辦法引得那些孩子無心工作圍在他旁邊聽他吹牛,不是被王娜趕就是被雷磊吼。
可他就是屢教不改,我行我素。
每個重大活之前雷磊肯定要加班,熬夜是經常事,第二天還要去趕活,脾氣也就特別煩躁,一有點不順就容易炸。雷磊每次都能在活現場看到趙軍,可每次都指揮不他,趙家的奉違段數已經是頂級的了,這一來二去,兩人就起了矛盾。
幾次爭吵後,在公司裏,一看到趙軍,雷磊就罵他是“吃閑飯的”,趙軍也討厭雷磊,見了他就喊他“茅坑裏的臭石頭”,這兩人幾乎在公司裏是王不見王。
“我也沒想到總務部把趙軍調來了。”
程萬裏和張微一樣心俱疲,“總務部那群電工保潔保安之類的都喜歡他的,之前總務部主任幾次對趙軍發脾氣,都是這群老員工下來的。”
別看總務部裏這些雜工好像沒什麽地位,在連,能當保潔電工的不是合並前的老員工,就是關係戶。
很多是董事長親自點名,舍不得把他們辭了,讓張力安排去總務部的。
還有些是公司裏那些老總遠房的窮親戚,年紀太大又沒有一技之長,就算拉下麵子也沒辦法安排其他工作,隻好讓他們去總務部的。
這些人真擰一繩,就連總務部主任都不敢做的太過。
趙軍也是個油的,本不拿總務部主任當回事,隻把這些老頭老太哄得服服帖帖,再加上確實要有年輕人做一些統計和電腦上的工作,趙軍就這麽一直留在總務部裏,任誰去告都挪不了他的位置。
雷磊火脾氣,但是他鬥不過綿裏藏針的趙軍,每次活完了之後都要明裏暗裏的吃虧,要真手或,又是他倒黴,畢竟連裏看雷磊不順眼的人也有不,大部分年紀大的領導都不喜歡這樣“個人風格鮮明”的員工。
這說大不大說小不小的結擰到現在,已經了個死結。
“那現在怎麽辦?”哪怕張微再好脾氣,現在也有了怨氣,“一個什麽工作經驗都沒有,一個老江湖出工不出力,一個在曹營心在漢,還有一個不知在何方,我這工作怎麽開展?”
連日裏的怨氣和不安讓的緒差點失控。
“是了,我都不知道我這裏還要有什麽工作!兩天了,沒一個人來安排任何任務,除了總也沒有任何領導要見我,我們這裏就跟空氣一樣!”
“市場部,況有點複雜。”
程萬裏沒辦法對張微表示同,雷磊走了,他現在也一堆爛攤子,張微是沒車可拉,他是老牛快拉不千斤車了。
“之前市場部空缺了太長時間,市場調研和廣告維係基本都是我們部門和隔壁銷售部兼任了,雷磊那裏就有做過一部分市場部的工作,所以我才說他調過來能對你提供些幫著。”
“營銷總監最近出去開會了,這幾天就會回來,隻要他那邊流程走完,我們這邊就將以前兼任的事務移給市場部,銷售、客服那邊應該也是如此,我們業務部門都並不難說話。”
他中肯地說:“但是之前市場運營、績效製定、用地調查等事務,現在是財務部、投資開發部和設計部一起兼做著,零零散散,一團麻,需要時撿起,不要時放下,這時候大家都在觀你能留多久,誰也不好先開口把他們手上的事讓你接下來。”
萬一他們剛移,這市場部經理撂挑子不幹了,他們就是做白工,還得重來一遍。
“以前的市場部到底怎麽了?”
張微終於憋不住了,打定主意今天要搞不清楚絕不下班。
“為什麽趙兵說市場部已經換了兩了,為什麽每個人聽到我是市場部經理都用那種眼神看著我?為什麽不在外麵招有經驗的新人而一定是從集團裏調任?”
這件事著詭異,連老油條趙軍都說是“被人給坑了”。
可以為公司賣命,也有信心會盡力做好給的每一項任務。
但前提是有任務做啊!
程萬裏沒想到已經兩天了,竟然都還沒有人告訴關於前任市場部的事,一時愣在那裏,半天才回過神來。
“不是兩,如果算上連沒合並前自己的市場部,這兩年時間,市場部換了三撥人,三次重建了。”
他有些猶豫地頓了頓,又說。
“現在公司的人都覺得,市場部有鬼。”
☆、第12章三散三立
“什麽市場部有鬼?”
張微哭笑不得,“這都什麽時代了!”
“我也不這麽認為,但架不住很多人都相信。”
程萬裏並沒有出笑意,相反,他的表很凝重。
“這是總將你請來坐鎮市場部所以我才有信心,換了其他人來當這個市場部經理,我會和其他人一樣,並不看好。”
“究竟是怎麽回事?”
張微見他這個表,心也提了起來。
“算了,由我來告訴你,好歹沒有那麽誇大其詞。”
程萬裏喟歎。
之前趙軍說市場部換了兩撥人,其實按照程萬裏的標準,其實是已經換了三波。
連集團在未完並購前的前是本地一個房地產開發公司,在上一波地產紅利期間,因為囤積有好幾塊市中心核心地段的地塊,所以迅速發展壯大,為了本地有名的房地產企業。
但這並不能掩飾它是膨脹式擴張的缺點——人才和經驗的不足。
連開發公司的老總是個聰明人,自己公司不擅長的,他就請其他人來做,所以當年市中心的幾塊地在封頂後,所有的市場調研和樓盤銷售工作都是給奇正來做的,奇正作為銷售代理公司,替連銷售這些高端樓盤。
那時候連的市場部是甲方單位,隻負責和奇正的市場部門對接,每季度設定銷售任務讓奇正代理去完,加上那時候正是樓價被炒的最熱的時候,市中心地段的房子是被人搶著買的,市場部每次設定的任務都能輕鬆被完,績效考核也就每年都能完。
但連開發公司開始組建連集團、奇正代理加連後,連市場部這種甲方公司常年甩手掌櫃的弊端就顯現了出來:╩本╩作╩品╩由╩思╩兔╩網╩提╩供╩線╩上╩閱╩讀╩
——無論是前期拿地調研、市場調研的結果,還是做出來的東西的質量,連自己的市場部都無法和奇正這種被甲方單位“摧殘”出來的效率相比。
在雙方公司還未完全磨合好的時候,連一下子有了兩個市場部,偏偏那時候威被調去任的是投資開發總監,而不是大家都想象中的營銷策劃總監,兩邊市場部都卯足了勁想要發揮自己的作用,免得自己的部門被裁撤或被兼並,也因此引發了不矛盾和衝突。
到後來,是奇正的市場部先出了紕。
奇正一直是做房地產銷售代理的,除了連以外,本市有很多大規模的樓盤,都是由奇正房地產代理的,每個銷售案場的負責人可能今天在這裏銷售,明天就帶著自己的團隊去接另一個樓盤,所以很多時候為了不讓自己和自己打架,奇正在設定銷售價格和銷售節點的時候就有點微妙。
這也是很常見的做法,錯峰開各種開盤和活時間,會有效避免樓盤之間之間的競爭。而同一地段的類似樓盤價格製定上相近,也不會有惡意競價的風險。
可奇正被連合並後,就從乙方單位變了甲方單位,最重要的任務是為連集團的地產銷售服務,那些原本代理的樓盤就了附帶產業。
有了側重點後,為了完銷售任務,奇正的市場部經理開始用連的規模優勢自己過去代理的樓盤,包括惡意價和同期銷售,引起本地不地產公司的反。
這原本隻是一種製定市場策略的手段,並不構犯罪,但連集團剛剛完重組,也是需要維持良好的公司形象的。
為了不得罪同行,連的董事長就將奇正市場部裁撤了,在威極力斡旋下,並沒有開除奇正原市場部負責人,而是撤銷了奇正的市場部,並了連母公司原有的市場部裏。
連母公司的市場部大獲全勝,昔日揚眉吐氣的競爭對手變了喪家犬一般歸市場部,一部分奇正的老員工咽不下這口氣相繼辭職,然而市場部的原負責人卻依舊忍氣吞聲地留在市場部裏,帶著剩下的自己人繼續著手上的工作。
活兒全是經驗富的他們做,而連市場部的老員工則不頤氣指使地“製定計劃”,讓他們做這做那,依舊是一副甲方臉。
這樣危險的同事關係終於釀了惡果,以一種悲劇的發方式。
連公司快速擴張的原因,是在房地產還未蓬發展時取得了大片市中心原有工廠的土地,這些地塊後來都建了本市最核心位置的商業綜合,於是讓連一躍為了本市最有經曆實力的開發商。
但這些地的儲備在曆年來的開發後都陸陸續續用完了,威帶著奇正加連時,恰好是連迫切需要購買新的核心地塊開發項目的時候,所以最有行業經驗的他才會被派去做投資開發部的總監。
既然需要買新的地,市場部就肩負著調研各地用地況和周邊環境的任務,有一段時間市場部頻繁地出去看地、寫調研報告、提報告並協助投資部做各種報表。
因為任務太重,市場部的經理不允許任何人休息,那段時間奇正的市場部老員工們經常是沒日沒夜的幹,早上出差去看地,晚上就要連夜加班將報告做出來。
終於,在市場部的幾位調研專員驅車去隔壁市看地的過程中,由於疲勞駕駛,他們的車衝下了高速的懸崖,一車裏四個人無一生還。
車禍發生後,這些員工的家屬就來公司拉橫幅、靜坐示威,連用了所有的公共關係才將這些事下去,還賠償了巨額的賠償金,這件事終於沒有變什麽社會新聞。
市場部原經理因為這關係丟了飯碗,差點被群激的亡者家屬打死。
後來,去市場部收拾的的家屬們,在看到麻麻的工作計劃表後一時緒失控,打、砸、潑水,保安們阻止不及,原本市場部辦公室變了一片狼藉,礙於他們痛失親人,連也不能提出賠償,隻能默默認了。
也因為如此,連後來改革了整個休息製度,不但是本地有一直在雙休的房地產公司,
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