《寒門科舉之路》第28章 買房置地
第二天一早,李文山跑步鍛煉完回來,要跟著他爹一起去,“爹,我和你一起到時候去,也能看懂契約。“
李鐵柱剛開始沒想到,這會一想同意了。二人來到一家鋪名是開運牙行的中人店鋪。
倆人進店,店里的小伙計就看到他們,上前道:“客,您好,請問您是來買田地還是買鋪子或者房子,租買我們這都有。“
“小二哥,我們是來看看這地哪里有適合的?“李鐵柱打量下鋪子道。
“不好意思,這位客,我剛才有點急事出去了,您需要什麼請說,鄙人姓賴,你就我賴中人好了。“一高一般的瘦子進到鋪子里說道。
李鐵柱開口道:“我想先看看這青鬥鎮趙家村附近有沒有適合的田地。“
“這到沒有,不過靠近青鬥鎮的是有的,這不上次甄大老爺搬去京城,委托我們中人幫他易了田地,不過……有個要求是最十畝起賣,來圖在這,就在這,這離幾個村都近的。“
李鐵柱看著堪輿圖道:“行,你帶我們看看。“
三人一起來到田間,“客,您看這一片過去都是甄家的,現在有些余地主家買下了一部分,還有些沒賣,這都是上等水田,一畝十兩銀子,能收獲五百斤的糧食。這里大部分人都拿不下,而江陵縣大戶人家又覺得這里田地遠,被余地主其他大戶買了大半,不是整片的買的人也了許多,想買的買不起。“
李文山看著這片的水田,放眼去猶如一塊大草原。
賴中人道:“這甄家也是積攢了幾代的土地了!現在搬去京城聽說在京也置辦了一堆的土地,這離京城遠,不好管,只能作價出售,變銀子在京里多買點地,你們可有看上的。“
李鐵柱想了想,就道:“我們要二十畝良田,連片的。“
賴中人看到客人這麼爽快,指著堪輿圖,又“行,那我們從這到這正好二十畝,全是上等水田,量完田畝,我們去鋪子里,到時候我給您過下紅契。“
賴中人又道:“你們這地是有打算繼續給佃農種嗎?這一季糧食是甄家的,所以你們要明年收才是你們的……“
李文山道:“那這租地的人怎麼樣我們要看看,這地我們也可以繼續租給他們種,這地租是多“
“這甄家地租五,上等良田,佃農都搶著租……“
賴中人帶著兩人去見了租賃這二十畝地的佃農,看著是家里十幾口人,穿著打補丁的農家人。
李鐵柱跟老農談一番后道:“那賴中人,我們還是找他們吧!租金還是五,這我們就委托您跟他們簽個合約。“
李鐵柱自己也是種地的,換他當佃農他也會租這種上等田舍不得放手,而且這種五租金符合市場比較合理,他們家也是普通人。
“老漢,這是你們家新的主家,租金不變,明年你租金就給李家了。“
李鐵柱委托中人辦好新的契約,要求“你再帶我們看看這縣里的宅子和鋪子。“
賴中人沒想到穿得那麼普通的農家漢子居然有這麼一筆錢,當下也不小看,“那客可要先回店里,我給您查查可有符合您條件的,您可要什麼樣的房子一進還是二進,還是鋪子直接帶三間房的那種。“
“房子我們要一進位置好點的,鋪子也可以看看。“
賴中人從伙計手里接過兩個本子,翻開看了看道:“客,這有三適合您的房子,你看這在南街的甜水巷,不過房子比較破舊,瓦片都有點雨,賣家要十二兩銀子,需要大修。這另一是在西街的文祥巷,這里住的多是讀書人,最是清貴,房子也有八新,稍微翻修下就九新。這房東做生意周轉不過,今天剛掛上來得,一進院子要三十五兩,房東咬定了價格。這還有一也在西街巷尾,靠近北街,這是要二十兩,就是比較嘈雜。“
李文山看他沒介紹“那鋪子呢!“
賴中人也只能直說:“鋪子最近沒房東掛出來,原先甄老爺賣的鋪子已經賣完了!畢竟這鋪子可是個金母,客如果您需要我幫您留意著,到時候跟您說。“
李鐵柱道:“那我們去看看西街的房子“
賴中人來車,帶著父子倆一起出發,不一會兒就到了西街文祥巷。
李鐵柱看著這一進的院子轉瓦房,做工和質量都如中人所說,心里有點滿意,“那再去看看西街巷尾的房子如何?“
“那出發吧!“車行駛了兩刻鐘到了西街街尾,看著對北街只有幾步之遙,這里都是開著賣胭脂水的鋪子,李鐵柱看這知道這不是一個好地方。
“賴中人,不用去了!就文祥巷的房子吧!“
賴中人看客人定下,“客,這可不虧,家里小兒讀書在那里都變得文雅許多,而且穿過兩條巷子就到了縣學,看著你家孩子是個讀書人,這以后進縣學讀書,再方便不過。“
幾人回到鋪子簽訂契約,賬房先生打了一通算胖盤,道:“良田二十畝二百兩,稅銀八兩銀子,西街文祥巷一進房子三十五兩,稅費房東包了,中人費總共三兩銀子,總共是二百四十六兩“
李文山心算下是這個說沒錯,點了點頭。
李鐵柱看到兒子點頭說明沒錯,也點頭同意,從懷里拿出錢給李文山數出二百四十六兩。
“客,您收好。“賴中人從衙門回把地契房契都給了李鐵柱。
李文山看著李鐵柱手里寫得明明白白地契和房契,點了點頭。
賴中人跑了一趟衙門,房契地契全是紅契,所以這房子和良田至此姓李了。
李鐵柱收好契書,像賴中人道謝:“謝你的幫忙,讓我們省事不。“
賴中人忙道:“哪里,哪里,客氣了,客下次您還需要什麼可以找我。“
李文山開口道:“賴中人,如果這有適合的小鋪子可要幫我們留意留意。“
“好說,好說,客您慢走。“
“那告辭了!“兩父子一起出了鋪子。
店里伙計八卦道:“賴老大,我還第一次看到,農家子拿出這麼多錢……“
賴老大踢了一腳伙計,道:“別說你,我賴大長這麼大也第一次見,今天態度好的,我們這行最忌諱狗眼看人低……“
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