搞房地產公司異常的順利。

這個時期，霸國方其實已經察覺到了次貸危機即將來臨。

只不過霸國方閉著眼在飆車，不愿意承認現實，也不敢承認房地產經濟已經不行了。

現在投資開房地產公司，跟打水漂也沒啥區別。

故此，一向以低效率著稱的霸國方部門，竟然給陳默的房地產套殼公司一路開綠燈。

三天！

僅僅三天就辦齊全了所有手續！

比同時期的大夏效率還高！

接著陳默的作就來了。

他先是聯系了之前找到的那些霸國各州的地頭蛇，讓他們幫忙去尋找各州最便宜的地皮還有爛尾項目，然后進行一系列的包裝，歸攏到自己公司名下，以順利拿到房地產預售證。

在2008年次貸危機到來之前，霸國的房地產跟大夏一樣，是預售制。

預售房產是一種常見的方式，即購房者可以在未完工的房屋項目中購買預售房產。購房者需要向開發商支付一定比例的定金或押金，以保證在房屋項目完后能夠獲得一套房子。

但是在2008年次貸危機之后，霸國房地產的預售制就改跟大夏不一樣了。

次貸危機之后，霸國預售房產，定金是給銀行而不是給中介或者個人，只要購房者支付的定金超過預售總價的一半，銀行就會給開發商貸款，而不需要購房者進行按揭。如果房屋爛尾，購房者可以拿回定金，而開發商和銀行會自行解決相關糾紛。

這也是霸國房地產在踩過大雷以后，才吐改的制度。

不過現在是2008年初，次貸危機還沒到來。

陳默搞預售完全不需要擔心跟銀行扯皮。

貸款人只需要簽個字，銀行就會把貸款打到陳默這邊來。

至于貸款人拿不拿得到房子，項目爛尾不爛尾，那都跟銀行沒關系了。

拿到很多垃圾地皮之后，陳默大手一揮，調來了國的工人準備熱火朝天的干了起來！

紅興房地產的一位工程師詢問陳默：“陳總，您只給兩星期的時間，這未免太荒謬了吧？

誰家兩星期能搞定一個房產項目啊？

兩星期，恐怕連地基都夠嗆打好吧？”

陳默嘖嘖的搖著頭：“誰告訴你兩星期搞定一個房地產項目的？”

工程師頓時松了口氣：“那您要是說，兩星期只是搞點前期鋪墊工作，這我沒問題。”

陳默：“我要你們兩星期搞定200個房地產項目！”

工程師聞言直接一口老噴三丈高！！！

好家伙！

我直呼好家伙！！！

見過黑心資本家榨工人的，但是沒見過活閻王啊！！！

一個房地產項目周期最低也得一年半，多的有兩三年的。

你兩星期就要搞定，而且還要老子搞定200個？！

哪怕這些工人就是累死在工地上，也絕無一丁點可能完啊！

“陳總……你在開玩笑吧？”工程師汗道。

“誰跟你開玩笑了。我很認真的。”陳默嚴肅道。

“呃……可是……沒可能的啊！兩星期，別說200個項目了，一個項目也沒可能的啊！”工程師無語道。

“那如果我說，咱們的房子只蓋大門，不蓋房子呢？”陳默戲謔道。

“？？？？”

工程師懵了。

只蓋大門不蓋房子……這他媽是個鬼的房地產啊？

誰家小區只有大門，沒有樓的啊？

“你別問為什麼，就問你只修大門，搞不搞得定吧？”陳默問道。

“那沒問題！”

工程師痛快答應了。

當天，這些工人就加班加點給陳默搞了一個巨豪華的……大門出來！

陳默還別出心裁的給大門來了個竣工剪彩儀式。

“我宣布！咱們在霸國的第一個豪華高端房地產項目！”

“正式竣工啦！！！”

噼里啪啦~~~~

隨著陳默的剪彩完畢，鑼鼓喧天，鞭炮齊鳴。

陳默滿臉笑意的帶著那群地頭蛇，指著后雜草叢生的空地，揮斥方遒般豪邁道：

“大家看見了沒？這就是我們「懷特多拉貢地產」首個竣工的豪華洋房項目！”

“此項目在咱們圣都核心位置，不僅擁有萬畝地，還有1800畝的湖景。項目占地500余畝，包括高層、洋房，總建筑面積約59萬㎡。規劃2225戶、停車位3431個。”

“房價，我暫定為每套100萬霸國幣！”

地頭蛇們面面相覷的看著只有一個大門的房地產項目。

以前只聽說過皇帝的新，現在，皇帝的小區都出來了啊！！！

“來來來，大家不要客氣，一起參觀一下。”

“咱們這個小區啊，可是零公攤，零業，綠化面積百分之百，天高云淡空氣清新的喲！”

所有人角狂。

你丫就一個大門！

里面沒有一磚一瓦，只是雜草叢生，的確是零公攤，零業，綠化面積百分之百！

一名地頭蛇都忍不住了自己的心口：“奇了怪了，殺人不眨眼的我，怎麼今天良心都有點兒痛了？”

另外一名黑人地頭蛇則道：“這都不能爛尾樓了吧？應該「爛頭樓」。畢竟……它連頭都沒有！！！”

其他地頭蛇紛紛吐槽：

“跟這位比，我覺得我真是個大好人呢！”

“是啊，畢竟我們販賣的那些玩意，可是看得見得著的貨。”

“空氣都能拿來賣大價錢，我今天可算是開了眼了！”

“……”

陳默笑瞇瞇道：“各位，看仔細了，我只教一次哈！”

“有了這大門，咱們的房地產項目就算是有進展了，就能拿出來進行預售了！”

“再結合你們手里培養的職業背債人，或者再去坑點不太聰明的霸國人，找點能說會道的銷售忽悠忽悠他們，你們就能賺大錢咯！”

“現在霸國的房貸監管還很寬松，我敢向你們保證，不出3個月，霸國的各大銀行和房貸機構都將貸款，然后以后這麼好的生意就再也麼得咯！”

“你們自己想做也好，能聯系到朋友做也罷，總之，趕開搞吧！”