《我靠買彩票發家致富》第2228章 損招齊出
杰西卡一聽,頓時神一震!
全款買房,還不講價?
對于缺錢的杰西卡而言,這跟天上掉餡餅有什麼區別?
不過杰西卡還是有一點點安全防范意識的。
的房子又不是什麼稀缺好房,所在的小區掛牌價比低的人有很多。
就算再喜歡房子的人,也沒道理一點價格不講的。
把自己的疑問告訴了中介。
然而,中介卻告訴:“對方愿意付200萬的首付,可以直接打到你卡里。其余的去銀行貸款。
人家就是喜歡你的這套房子了,覺得你的裝修風格很適合他。”
杰西卡的那點防范意識瞬間被沖到了九霄云外了。
畢竟200萬的現金直接打過來,500萬貸款還是從銀行貸。
怎麼可能有什麼風險?
再說了,的裝修的確是花了心思的,人家買家欣賞,愿意花高價買,那說明買家眼好!
杰西卡被這位客戶的爽快沖昏了頭腦。
殊不知,這是騙局的開始。
到了簽合同的那一天,名為戴夫的買家跟杰西卡見面了。
見面寒暄幾句后,戴夫說:“我名下的房子很多,本來是想拿出來一套房子抵押給銀行,然后來您的這個尾款的,但是銀行不通過。
所以我想跟您商量一下。”
杰西卡疑道:“商量什麼?”
是真害怕對方不買了。
戴夫:“我想讓我一個信得過的朋友,過來代持您的這套房子。”
而這個代持的人,其實就是職業背債人。
杰西卡一聽,并沒有在意。
畢竟200萬的首付款已經收到了,是實打實的。
誰來持有的這套房子,對而言沒所謂的。
反正只要把貸款辦下來,等著銀行放款就是了。
于是杰西卡爽快的答應了。
戴夫就把職業背債人了過來。
中介帶著他們來到銀行辦理過戶。
過戶的過程是職業背債人先貸款,然后杰西卡把房子轉到職業背債人的名下,職業背債人再跟銀行做抵押進行貸款。
貸款的錢,自然是打給杰西卡了。
大概是這麼個流程。
所有手續辦完之后,杰西卡心愉悅的離開銀行,回家等待尾款打到自己賬上。
然而,戴夫和職業背債人卻沒走。
在2008年次貸危機到來之前,霸國這邊做過戶,是不需要付清尾款就能過戶的,并且也沒有資金監管賬戶(買房銀行貸款審核通過,銀行先把錢打給方資金監管賬戶,然后再過戶,最后過戶完尾款會從這個方賬戶打給賣方,雙方和中介都沒辦法監管賬戶里的錢)。
現在的流程只是首付款收到后就要過戶,過戶后房子產權變更買方的名字,銀行再以買方的名字做抵押,然后下款給賣方,下款時間快則兩周,最慢則是三個月。
這就給戴夫和職業背債人提供了。
等待杰西卡走后,戴夫和職業背債人趕忙返回到了銀行。
然后……
職業背債人取消了抵押貸款!!!
很多人可能會問,貸款怎麼能單方面取消呢?
那是因為,職業背債人做的是抵押貸款,銀行只認房產證持有者。
因為房子此時已經過戶給了背債人了,所以說他可以隨時的取消銀行的貸款!!!
杰西卡在家等尾款的這段時間,職業背債人就會被陳默的公司帶著,拿著杰西卡那套價值700萬的房子,瘋狂的做抵押,去貸款。
畢竟只要有房子,裝修貸,消費貸什麼的,在霸國這邊基本上都是秒批的。
把全霸國各個地方的銀行套現一個遍,然后原地消失不見。
杰西卡很快就察覺到了不對勁。
但是已經無力回天了。
房子已經過戶了,而且被抵押給了各大銀行,就算報警,就算被算作詐騙,房子也要不回去了。
更何況,還收到了200萬的首付款,霸國警方甚至會讓認倒霉,就當是便宜賣房子了。
即便是次貸危機即將到來的前夕,700萬的房子,也不可能便宜到200萬!
連腰斬價都不太可能。
一名地頭蛇得知了陳默的這一招后,忍不住吐槽道:“mr陳,你比我們可狠多了!不知道多霸國老百姓得被你害的流離失所,家破人亡啊!”
陳默好笑道:“你要認清楚一件事,歸結底,是霸國銀行監管有。”
“往長遠看,即便我不騙他們,他們大部分也很難熬過次貸危機。”
“次貸危機一來,他們手里的房子就會變得極其難賣,所有人都會恐慌拋售,說不定連200萬都賣不到呢!”
“我這好歹給了他們200萬的現金,讓他們熬過這次危機呢!”
地頭蛇角一:“照您這麼說,他們還得謝您的欺騙咯?”
陳默驕傲的昂起頭顱:“我這個人,一向助人為樂。幫助咱們霸國朋友,是我應盡的責任。”
地頭蛇一邊鄙視陳默,卻一邊有樣學樣,在全國進行起了同款作。
這樣的作越多,霸國銀行被薅的貸款就越多,積在霸國銀行手里的房子就越多,房地產泡沫和風險就越大!
「皇帝的小區」和「職業背債人」有條不紊的進行,為次貸危機發積蓄能量。
陳默也沒忘了最后一招——幫霸國夫妻離婚。
很多次貸貸款者,其實現階段已經進了浮利率的上調時期。
很多人從最初1個點,2個點的房貸利率,猛然間加到了6個點7個點。
不要小瞧這幾個點的利息,折算到每個月要還的房貸,很可能要翻倍!!!
一開始一個月還5000,浮利率上來以后,你一個月要還!!!
月薪8000,你還5000還勉強撐得住,但讓你還呢?
這誰撐得住?
于是很多人打算拋售房產,租房生活。
這時候他們意外發現,房子不好賣了,甚至大降價了!
他們要還的貸款,甚至比房價還要高很多很多!
這誰還愿意還貸?
但是不還貸,房子要被法拍,他們的征信也會被拉黑,到時候租房都沒地方租,工作也很可能影響。
怎麼辦?
這種況下,陳默就如同天神下凡一樣,幫到這個群的人了……
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