“老宋，你認真的？”張鴻志上上下下的打量了蕭辰一眼。

發現他只是一個高中生，不由得心生疑：“你確定你的別墅格局是他提出來的？”

“我還騙你不？”宋運明招著切辰坐下：“介紹一下，這老頭張鴻志，開發別墅洋房的。”

“你要有這方面需求，找他，他給你打骨折。”

“張老好。”蕭辰恭恭敬敬的打招呼。

心中卻有些震憾，眼前這老頭也不簡單啊。

鴻志地產的老總，江城地標建筑，都是出自他們公司的。

而且專致于別墅洋房的開發，提到鴻志，就是高端的代表。

不過想想也是，開銀行的宋運明，的朋友能差到哪里去？

“好好，小伙子，我聽宋老頭說他的別墅理念是按你的思路來的？”張鴻志看著蕭辰。

“我也有套別墅，跟這老頭的差不多，不過方向和朝向有所不同，你給看看，給點思路？”

“好。”蕭辰點點頭。

一邊的白薇連忙把筆記本遞給了蕭辰，打開了上面的圖。

蕭辰認認真真的看了起來，他上一世的時候為了討好蕭家人，十分努力的學習過各種知識。

裝修這方面有涉獵，再加上青牛觀的師父，也教過他一些風水知識。

專業的他比不了，但是看看房子朝向風水還是沒問題的。

而且風水和裝修結合，這是一般設計師做不到的。

看了十幾分鐘，他心里已經有數。

他笑道：“張老，別墅我看了。”

“你這套房子和宋老的距離不遠，面向正面。”

“南方位屬于朱雀方位，朱雀在五行屬中屬火，那麼解釋過來就是南方火旺。”

“住上這房子的人大都自道德修養會比較高，而且有很強的上進心，以后鴻志地產，勢必會更上一層樓啊。”

“好小子。”張老頭眼前一亮：“難怪老宋極力推薦你，這張確實厲害。”

“不過你說這些好聽的也沒用，你得說說怎麼裝，我滿意了才行。”

“張老是做樓盤的，肯定講究風水。”

蕭辰笑著說：“所以裝修要注意藏風、聚氣。”

“對應五運六氣，缺一不可，尤其是明堂這里，圖紙上設計過多假山花卉裝飾并不可取。”

“明堂忌雜，講究的是一個空字，如果設計過多東西，則會失衡。”

張鴻志瞬間就被蕭辰的這一套理論給吸引了。

一邊的白薇連忙取出筆記本，一邊聽一邊記。

足足大半個小時，將別墅所有方位格局和講究都說了一遍，蕭辰說的口干舌燥。

張鴻志聽的聚會神。

末了，他一拍大：“絕了，不愧是老宋推薦的人，年紀輕輕居然有這麼獨到的見解。”

“那白小姐，整理出來一套方案，就按這小伙子說的來。”

“好的張老，三天以后設計圖就會做好，到時候我再聯系您。”白薇笑著說。

又是一套幾千平的別墅，上千萬的業務又到手了，蕭辰真是的福星啊。

這兩套別墅公司肯定會大肆宣傳，到時候的名氣也會提升不。

“好好，哈哈，小伙子，難怪老宋說見你一面絕對不虧，領教了。”張鴻志哈哈大笑：“你還在讀書吧？”

“張老我還在讀高三。”蕭辰點頭。

“難得啊。”張鴻志慨：“年紀輕輕有這樣的見解，不簡單。”

“張老過獎了，沒什麼事我就得回去了。”蕭辰看看時間，不早了。

“行，小伙子這是我名片，以后你要想買別墅啥的，別忘了聯系我。”張鴻志拿出私人名片給他。

鴻志地產的老總，名片可不是隨便給人的。

“你這老東西，人家幫了你，你還要賺人家錢？到時候本價賣，不然我斷你貸款。”宋運明瞪了他一眼。

“老東西，你狠，放心吧，到時候我虧錢賣都行。”張鴻志笑瞇瞇的說。

“張老，鴻志地產最近是不是在競標西邊的一塊地？”蕭辰問。

“對呀，你怎麼知道？”張鴻志一愣。

“新聞上看的，明天市政府要拍九塊商業土地。”

蕭辰笑著說：“鴻志地產的發展策略不難理解，西邊生態宜居區為主。”

“咦，小伙子，眼不錯。”張鴻志認真的打量著蕭辰。

鴻志地產本是做高端盤的，西邊區域康養宜居區。

他們的發展策略，確實是向西邊的。

“這次西邊的十六號地，張老應該要拿下吧。”蕭辰又說。

“勢在必得。”張鴻志一點頭。

“我有點小小的建議，不知道張老愿不愿意聽一下。”蕭辰沉了一下說。

“你說，我聽。”張鴻志意外的看向蕭辰。

他也算是商業大佬了，縱橫商場幾十年。

而且鴻志集團的每一步發展都是經過深思慮的，不知道這小伙子有什麼獨到的見解。

“十六號地，不要拿。”蕭辰說。

“為什麼？”張鴻志的目一滯。

這塊地，他可是勢在必得的，是他們未來西區版圖發展重要一環。

蕭辰卻讓他放棄這塊地？

“十六號地是地王，周邊一河、二湖、三公園，發展潛力確實是好。”

蕭辰說：“但是投也是巨大的。”

“而且西區可是歷史上某個消失古國的址，之前在西區開發的時候，張老也沒挖到墓吧？”

“張老可曾想過，萬一挖到了一個大的墓葬群，工程耽擱一兩年，會發生什麼事？”

“耽擱一兩年？”張鴻志幾乎要跳了。

一個月都不能耽擱，他已經做好了萬全的準備。

這塊地一拍，馬上進高周轉開發狀態。

力求資金迅速回籠，若真的被耽擱了，開發商回不了款，他們的資金盤將會舉步難行。

“小伙子，你說的這話可有依據？拍這塊地前，我們可是請過專業勘測過的。”張鴻志盯著蕭辰。

“勘測，也不是百分之百準確。”蕭辰解釋：“我讀過一本書。”

“知道古時候一種王族的墓，上面封有火漆明油，能隔絕探測信號。”

是的，上一世的時候他知道這件事。

鴻志集團拍下西區一塊地王，價值二十六億，轟一時。

然而當鴻志集團雄心的開工時，卻挖出了歷史上消失王國的王族府邸址。