《瞬間1》第13章 司空評論12.7
業到收費季,收費難,愁。業主呢,認為業冇做啥,不滿意,不願費。有的多年欠費,矛盾積累,上訴行政和法院。
如何破解難題?關鍵是民做主。
業的定位是服務,不是管理,或者說服務式管理,為民服務,以民之所需所願為宗旨。
業運行是收費的,業主需費,這是商業化的,民是主,是“上帝”嘛!
現在,業主不滿意,無法正常表達,業也答不理。
業主做不了主。業公司多是指定的,業主冇有做主。冇有知權選擇權,就冇有人理你!
業主冇有健全組織,冇有正常的決定機製運作,冇有評價反饋解聘的功能權力。業主隻有費的義務。
業被人當做蛋糕,是利益送人,這是病。
費的人應該有決定權,而且是規範的,不是數人弄。
的費要公開使用項目,專款專用,不能“挪用”。業是公共事業服務,不是斂財工,必須限製牟利。開銷覈算審計要嚴格。
需要增加的費用,要全業主決定。小區建設是公共服務,政府要投補助。
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