《至尊豪》第95章 謀劃大勢
“現在省城的城區已經非常老舊和擁,城區擴容勢在必行,我想上頭的領導們,早已經在考慮這件事了,而且這塊地又靠近南臨江,絕對是優質的候選地塊。”
李晉的話讓蘇東昇很驚訝。
“阿晉,有時候我真的懷疑你能預測未來。”
“你說的冇錯,我得到了一些絕的部訊息,市府已經在討論城區擴容的相關計劃。”
“一旦確定就會被上報到省府覈準,而我得到的訊息中,這塊地有很大的把握被納重點開發項目。”
“這個訊息目前還冇有流傳出來,但你居然靠自己的眼就看出來這一點。”
蘇東昇收起了地圖,歎道:“你的商業嗅覺讓我覺很恐怖。”
蘇晚晴見到李晉得了誇獎,頓時喜笑開,整個人都滋滋的。
李晉輕笑,他當然不可能告訴蘇東昇自己真的能‘未卜先知’。
“這塊地拍賣的底價是多?”
蘇東昇冷笑一聲,說:“3個億。”
“瘋了吧。”李晉哭笑不得。
“按照現在的行,省城住宅用地的價格差不多也就在3000塊錢一平方,16畝地也就不到11000平米,滿打滿算3400萬足夠了,他們一開口就要翻10倍?”
“還有南臨江南岸的整開發權。”
蘇東昇語出驚人。
李晉狠狠一挑眉,心中直接蹦出一個字:買!
南臨江的北岸多荒山,所以不適合用作商業開發,相比起來,南岸的商業價值要高太多。
這塊地皮的位置就在南臨江南岸,整個南臨江橫貫省城,未來不但有大學城還有附屬高中等一係列高等學校。
未來的港商投資的遊樂場也會在南岸。
可以說,綿延近6公裡的南臨江南岸會是未來20年,整個省城的重點開發區域。
一旦擁有了整開發權,等於就是買下了整個省城未來20年的半壁江山。
也正是因為這筆買賣直接虧炸,所以本省以後再也冇有賣過整開發權這種玩意。
了不起給你一個荒山頭,即便如此也是被人搶破頭。
“拍賣底價是3億,何家這些大家族還有其他一些大公司必然會出手,誰都能看的出來整開發權的重要,哪怕放在手上升值也是值得的,所以最終價會很高。”
蘇東昇了鼻梁,說道:“你覺得有冇有必要去競爭?”
“一定要拿下來!”
李晉的堅定無比的語氣讓蘇東昇和蘇晚晴父倆都驚訝地看過來。
重新打開地圖,李晉指著核心城區說道:“核心城區太老了,現在市府考慮的是城區擴容,但是據我對北上廣深這些一線城市的瞭解,未來老城區改造和新城區建設會是主流。”
“你們看看,整個省城,還有比南臨江南岸更合適的地方嗎?”
蘇東昇和蘇晚晴仔細看去,震驚地發現,如果當真要建設新城區,整個省城,除了南臨江南岸,再冇有更合適的地方。
“一旦我們能拿下南臨江南岸整開發權,我們就掌握了未來20年整個省城核心經濟區的最大話語權。”
李晉以極其自信和肯定的語氣說著,打開五指在地圖上做出一個抓攏的手勢。
“這是未來大勢,也是能讓我們的房地產公司直接扶搖直上九千裡的東風。”
蘇東昇地盯著李晉,按那住心的激,說道:“你已經在謀劃未來20年的大勢?”
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